In una posizione tranquilla e leggermente rialzata a Kreuzlingen, questo appartamento ben mantenuto del 2009 si presenta in un quartiere residenziale moderno e popolare. I dintorni convincono per la loro piacevole qualità della vita, gli ampi spazi verdi e la vicinanza al lago di Costanza e alla città di Costanza.

Non appena si entra nell'appartamento, si crea una sensazione di vita luminosa e accogliente. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano, insieme ai pavimenti in parquet, un'atmosfera conviviale. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono molto spazio per una vita individuale e si collegano armoniosamente con la terrazza spaziosa.

La terrazza di circa 30 m² è una vera estensione dello spazio di vita e conferisce all'appartamento un sentimento di apertura e di qualità della vita particolare. È accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto e invita a rilassarsi all'aperto. Allo stesso tempo, si può godere di una bella vista su Kreuzlingen e in parte sul lago di Costanza.

La cucina moderna e intemporeale offre inoltre spazio per un piccolo tavolo da colazione. I servizi igienici per gli ospiti dispongono di una doccia e di una lavatrice separata, mentre il bagno principale spazioso è dotato di un doppio lavandino e di una vasca da bagno. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione e conservazione.

Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali moderni, impianti esterni ben curati e un vicinato tranquillo. I negozi, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Grazie alla buona connessione, si può raggiungere il centro di Kreuzlingen, la stazione ferroviaria e la città di Costanza in poco tempo.

Un appartamento moderno e luminoso con una terrazza spaziosa e un'alta qualità della vita in una posizione attraente a Kreuzlingen. Ideale per le persone che desiderano combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura e una vicinanza urbana.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le numerose opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura.

Gli asili, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere per la formazione superiore. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

L'aliquota fiscale comunale è del 64 %. L'aliquota fiscale globale è del 241 % per i non confessionali (evangelici 257 %, cattolici 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, alla buona accessibilità autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di vita ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In sintesi :

Anno di costruzione 2009
Posizione residenziale tranquilla e leggermente rialzata a Kreuzlingen
Quartiere residenziale popolare e moderno
1 posto auto TG incluso per 35 000 CHF, possibilità di noleggiare un altro posto auto TG
Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie superfici di finestre
Pavimenti in parquet nelle stanze
Terrazza di circa 30 m²
Terrazza accessibile dal soggiorno e dalle camere da letto
Cucina moderna e intemporeale
Spazio per un piccolo tavolo da colazione nella cucina
Servizi igienici per gli ospiti con doccia
Lavatrice separata nell'appartamento
Bagno principale spazioso con doppio lavandino e vasca da bagno
Sistema fotovoltaico (2026)
Stato di manutenzione e conservazione ottimale
Buona connessione ai trasporti pubblici
Distanza breve dal centro di Kreuzlingen e da Costanza
Negozi, scuole e aree di svago nelle vicinanze