Tenuta spaziosa con villa, casa secondaria, piscina e molta privacy - prezzo negoziabile

Al Grienweg 8 a 4423 Hersberg, vendiamo una tenuta eccezionale con molto spazio, privacy e grande potenziale di sviluppo.

La proprietà è situata su un terreno spazioso di 1.994 m² in un quartiere residenziale tranquillo e confina su due lati con la zona agricola. La tenuta comprende una casa principale spaziosa, una casa secondaria separata con un appartamento di 3,5 locali, uno spazio di studio o trattamento separato, un garage, un doppio garage, una piscina e un giardino estensivo con diverse aree di riposo.

Ciò che è particolarmente emozionante è l'uso polivalente: ideale per una grande famiglia, un'abitazione multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, ospiti, una governante, personale o un uso tranquillo di uno studio. La combinazione di spazio di vita, spazi secondari, parcheggio, giardino, piscina e privacy è rara in questa forma.

La casa principale offre circa 229 m² di spazio utilizzabile principale secondo le informazioni disponibili. Inoltre, c'è l'appartamento di 3,5 locali separato con circa 102 m² e lo spazio di studio/trattamento con circa 48 m². In totale, circa 379 m² di spazio utilizzabile principale e circa 474 m² di spazio utilizzabile secondario sono disponibili.

La proprietà è in buone condizioni, ma richiede parzialmente lavori di ristrutturazione e manutenzione. Soprattutto, aree individuali nel seminterrato, impianti tecnici e la zona della piscina dovrebbero essere verificati professionalmente e rinnovati dall'acquirente se necessario. Ma questo è anche l'occasione: con investimenti mirati, una tenuta rappresentativa con una molto alta qualità della vita può essere creata qui.

Dati chiave :

Indirizzo: Grienweg 8, 4423 Hersberg
Superficie del terreno: 1.994 m²
Zona: W1
Anno di costruzione: 2004

Spazio utilizzabile principale: circa 379 m²
Spazio utilizzabile secondario: circa 474 m²
Casa principale/villa con casa secondaria
Appartamento di 3,5 locali separato
Spazio di studio/trattamento separato

Piscina di circa 14 x 4 m
Grande giardino con molta privacy
Doppio garage
Garage con diverse aree di parcheggio

Riscaldamento: pompa di calore aria-aria
Disponibilità: su appuntamento
Prezzo di vendita: CHF 2.995.000.-, base di negoziazione

Questa proprietà è destinata agli acquirenti che non cercano solo una casa standard, ma una tenuta speciale con spazio, privacy, libertà di progettazione e potenziale a lungo termine.

Le visite sono possibili su appuntamento. La proprietà è venduta nel suo stato attuale. I cambiamenti e le vendite intermedie sono riservati.