Semi-villa di nuova costruzione a Laufen (BL)
Vita moderna in un luogo tranquillo con infrastrutture ottimali

 
Panoramica dell'oggetto

Indirizzo: Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prezzo di acquisto: CHF 1'275'000.-
Superficie abitabile: ca. 160 m²
Superficie del terreno: da 337 m²
Stanze: 5,5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Toilette separate: 2
Anno di costruzione: 2025
Disponibilità: aprile 2026
Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.- (separato)

 
Descrizione dell'oggetto

In vendita una semi-villa di alta qualità in architettura moderna con un concetto di stanze ben pensato e un design d'interni di alta qualità. La proprietà si estende su quattro piani e è accessibile sia attraverso una scala che attraverso un ascensore privato, il che rappresenta un valore aggiunto particolare in questa categoria.

Il centro della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Le grandi superfici di finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui si può accedere direttamente al balcone ovest e alla terrazza orientata est con accesso al giardino. Questa orientamento consente di godere sia del sole del mattino che del pomeriggio.

Al piano terra ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La disposizione delle stanze è ideale per le famiglie o per una combinazione di vita e lavoro da casa.

Il primo seminterrato dispone di una sala hobby riscaldata e di un bagno separato per gli ospiti. Nel secondo seminterrato ci sono stanze tecniche e uno spazio di stoccaggio supplementare.

Riscaldamento è assicurato da una pompa di calore energeticamente efficiente con riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità, l'attrezzatura da cucina moderna e le finestre a triplo vetro sottolineano il livello di vita contemporaneo.

 
Posizione e dintorni

La città di Laufen combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura molto buona. La vecchia città storica, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità fanno del luogo un posto particolarmente attraente.

Il quartiere si caratterizza per un luogo residenziale tranquillo e offre distanze brevi a tutti gli impianti importanti per le esigenze quotidiane.

 
Infrastrutture e distanze

Trasporto pubblico

Più fermate di autobus sono situate nella vicinanza immediata (ca. 245-284 m). Ciò assicura una connessione molto buona.

Scuole e asili

Asili sono situati in un raggio di ca. 670-873 m.
La scuola primaria e secondaria è raggiungibile a ca. 851 m.
Ciò fa della proprietà un posto ideale per le famiglie con bambini.

Negozio

Diverti negozi come Migros, Denner e il Birs Center sono situati a una distanza di ca. 1,0-1,1 km.
Un negozio bio è situato anch'esso nella vicinanza immediata (ca. 957 m).

 
Caratteristiche speciali

- Ascensore privato su tutti i piani
- Due aree esterne, 1 terrazza e 1 balcone, con orientamento ottimale
- Posizione tranquilla in collina con buona privacy
- Edificio moderno di nuova costruzione con design d'interni di alta qualità
- Sistema di riscaldamento energeticamente efficiente
- Progetto di pavimento ben pensato
- Sala hobby riscaldata

Conclusione

Questa semi-villa convince con la sua combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e posizione attraente. È ideale per le famiglie o per gli acquirenti esigenti che valorizzano il comfort, la qualità e un'infrastruttura buona.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

IMMOROSSI AG
Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
info@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri per voi un finanziamento su misura e poco costoso in collaborazione con banche svizzere di primo piano.

Contratto di acquisto

I costi di trasferimento, notariato e registro fondiario saranno sostenuti secondo le consuetudini locali, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione è possibile su appuntamento.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamenti e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, l'attualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'uso delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente autorizzato, escluse.

I componenti costruttivi e le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in termini di stato, difetti, inquinanti o danni. Consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.