In uno sviluppo moderno a Embrach, questo appartamento d'angolo eccezionale 2.5 locali vi aspetta in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest nonché la vicinanza immediata alla zona agricola offrono una grande intimità, una luce solare ottimale e una vista idilliaca e imprenabile sui dintorni verdi.

Soffiti alti, facciate di finestre generose e un piano di ettaro ben pensato creano una sensazione di vita luminosa e aperta. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con un'eleganza intemporale.

Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno. Qui, potrete godere del sole del pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera pacifica.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens risponde a esigenze elevate in termini di design e funzionalità. A distanza di cammino, buone connessioni con i trasporti pubblici combinano il vivere naturale con un'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente preparati e approvati dalla banca - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: Foto individuali sono state digitalizzate per illustrare idee di arredamento possibili.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Posizione attraente all'interno dello sviluppo
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Amplio balcone panoramico prolungato in avanti
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Vicinanza alla zona di svago
• Altezza della stanza elevata e sensazione di vita generosa
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 disponibile per CHF 40'000.--

Programma di stanze:

• Cucina/soggiorno: 46,5m2
• Camera da letto: 16,7m2
• Bagno: 4,7m2
• Reduit: 2,2m2
• Entrata: 5,7m2
   
• Balcone: 11,5m2
• Seminterrato (A12): 13,4m2

Posizione:

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno per raggiungere 10'356 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamento ai trasporti pubblici:

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro commerciale Glatt

Collegamenti autostradali:

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro commerciale Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch