Questo appartamento di 3 locali, quasi nuovo e di alta qualità, combina uno spazio di vita spazioso, molta pace e comfort moderno in un'ottima posizione.

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, leggermente rialzato. Nonostante la posizione piacevolmente ritirata, il centro e la stazione di Kreuzlingen sono raggiungibili in 12 minuti a piedi, e il centro città di Costanza in 20-25 minuti di cammino.

Su circa 100 m2 di spazio di vita netto, potete aspettarvi un piano ben pensato con locali luminosi e aperti, e un equipaggiamento che risponde agli standard più elevati.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata con una bella vista.
Grazie all'orientamento est-ovest, potete godere sia delle ore mattutine piacevoli che delle sere atmosferiche con tramonti spettacolari. Grazie alla costruzione di alta qualità, alla posizione e alla ventilazione di comfort, l'appartamento rimane piacevolmente fresco anche nei giorni di estate molto caldi.

Un focolare per arrivare e sentirsi bene.

L'appartamento è particolarmente adatto a una coppia o a una persona sola che valorizza lo spazio, la pace, il comfort e una qualità di vita elevata e che non vuole perdere la vicinanza al centro.

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, un buon accesso all'autostrada e la vicinanza immediata a Costanza, l'appartamento è ben servito e costituisce un luogo ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 000 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca, e la vicinanza alla natura.

Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente piacevole da vivere.

La tassa comunale è del 64 %. La tassa totale è del 241 % per le persone non confessionali (257 % per i protestanti, 256 % per i cattolici.

Tutti i vantaggi di questo appartamento sofisticato in un colpo d'occhio :

- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi
- Terrazza soleggiata con vista sulla verdura
- Cucina di alta qualità con lavastoviglie e frigorifero/congelatore nuovi, forno, cuocitrice a vapore combinata, cucina Bora
- Due bagni con vasca/doccia e doccia con water Geberit
- Locale di servizio separato con lavatrice/asciugatrice
- Tapparelle e persiane elettriche
- Attivazione della rete per le camere
- Ventilazione di comfort con filtro a polline e polvere, ideale per le persone allergiche
- Certificato Minergie-P
- Pompa di calore a sonda di terra, rispettosa dell'ambiente e efficiente in termini di energia
- Locale per biciclette separato e chiuso a chiave
- Ascensore

Un secondo posto auto sotterraneo e un locale di deposito (17 m2) possono essere acquistati separatamente se necessario.

Bene a sapersi : l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notariato e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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