Uno stile di vita residenziale - Californie 31 offre uno stile di vita residenziale, situato su uno dei percorsi più ricercati di Vésenaz. Cinque appartamenti sono distribuiti su tre livelli, ognuno progettato per la sua esposizione e intimità.

CONSEGNA 2028

Ultimo appartamento disponibile al 1° piano con bella terrazza soleggiata:

- Un grande ingresso + ripostiglio
- Un bagno per gli ospiti
- Un grande salone con cucina attrezzata, che offre una superficie totale di 61 m2
- Una grande terrazza angolare di 50 m2
- Una camera da letto principale con più di 18 m2, con cabina armadio e bagno privato con WC
- Una seconda camera da letto di 14 m2 + bagno privato con WC
- Una terza camera da letto di 14 m2 + bagno privato con WC
- Uno studio di 11,80 m2

- Due posti auto nel seminterrato

Caratteristiche:

La scelta dei materiali - legno, ceramica, lamiera perforata - dà all'edificio un aspetto contemporaneo e sobrio, progettato per durare.
Posizione eccezionale: Chemin de la Californie - uno dei più bei percorsi residenziali della zona
Spazi esterni generosi: Belle terrazze e grandi balconi per ogni appartamento
Parcheggio interno sicuro: Accesso con ascensore per auto, 2 posti per appartamento
Bella esposizione: Bella, luminosa esposizione per ogni appartamento
Architettura contemporanea: Legno, ceramica e lamiera perforata
Progetto intimo: 5 appartamenti, tutti in scala umana

FACCIATE E TETTI:
~ Edificio con alta efficienza energetica (THPE)
~ Facciate con piastrelle ceramiche di grande formato
~ Banderuole in alluminio
~ Tetto piano con ardesia e tetto verde
~ Terrazze con piastrelle ceramiche
~ Sottoparti dei balconi con effetto legno Fundermax
~ Ingresso e cancello con lamiera perforata

PORTE E FINESTRE
~ Finestre in legno-metallo
~ Vetrata tripla ad alta prestazione
~ Grande superficie vetrata scorrevole
- Parapetti completamente in vetro
- Isolamento termico e acustico aumentato

PAVIMENTI:
~ Parquet in legno nelle camere da letto e soggiorno - 120 CHF TTC/m²
~ Piastrelle ceramiche di grande formato nei bagni - 90 CHF TTC/m²
~ Piastrelle ceramiche per le terrazze - 80 CHF TTC/m²

RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE:
~ Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- Regolazione indipendente per appartamento
- Ventilazione semplice ad alta efficienza

PRESTAZIONI ENERGETICHE
~ Standard THPE (Alta efficienza energetica)
~ Pannelli fotovoltaici
~ Pannelli solari termici
~ Isolamento termico aumentato
~ Produzione di acqua calda con l'aiuto dell'energia solare

Negozi, scuole e la riva del lago sono nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana che è sia pratica che pacifica.

Fermata Petrays - G - 7'
Fermata Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Scuola di Vésenaz - 4'
Scuola di Collonge - 9'
Scuola di Bois-Caran - 9'
Aeroporto di Ginevra - 35'

Vésenaz incanta con il suo raro equilibrio tra atmosfera residenziale tranquilla e vita di quartiere animata. Il villaggio fa parte del comune di Collonge-Bellerive, sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, a pochi minuti dal centro di Ginevra.