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Locali
4.5
Spazio abitativo
145 m2
Prezzo di vendita
CHF 750'000.–
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"Una casa che racconta la tua storia - con una vista e uno spazio per i tuoi sogni di vita"

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Indirizzo

Obere Vogtsmatten 24B, 4467 Rothenfluh

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Tecknau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

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  • Scuola

    9 min.Primarschule Rothenfluh
  • Trasporti pubblici

    5 min.Hirschengasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 750'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
4.5
Numero di piani:
4
Superficie:
145 m2
Superficie terreno:
281 m2
Cubatura:
802 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1994

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Descrizione

Immaginate di stare sul balcone al mattino con una tazza di caffè e il vostro sguardo che si estende liberamente sulle colline dolci del Tafeljura.

Quando entrate, siete accolti da una combinazione di legno caldo e cemento a vista che colpisce, dando a questa casa progettata individualmente il suo carattere inconfondibile. Le grandi facciate di finestre inondano la zona di vita di luce e portano la natura a portata di mano. Le sere più fresche, la stufa svedese diffonde un calore confortevole, mentre godete della serata. Da qui, potete accedere direttamente a uno dei due balconi coperti - il vostro posto a sedere per le lunghe serate estive.

Proprio accanto, la cucina, progettata con molto legno, vi invita a cucinare e a trattenervi insieme. È qui che si creano i momenti che fanno la vita di famiglia - dalla colazione rapida alla cena prolungata con gli amici.

Un piano più in alto, una stanza spaziosa con il suo bagno privato vi aspetta. Che sia come camera da letto luminosa per i genitori o come studio calmo - questo rifugio privato si adatta ai vostri desideri.

Nel piano inferiore, altre camere e un bagno sono allineati - ideali per i bambini, gli ospiti o l'ufficio a casa. La lavanderia progettata in modo aperto con un lavandino separato assicura distanze corte nella vita quotidiana. Da qui, potete accedere direttamente al grande giardino orientato a sud, che vi invita a giocare, a fare giardinaggio e a godervi il sole.

Un altro piano inferiore offre ampi spazi ausiliari che lasciano molto spazio alle vostre idee - da una zona di benessere a una sala fitness, un laboratorio o uno studio spazioso. Anche la cantina sorprende con una facciata di finestra a superficie piena che apre la vista sul giardino.

Per un comfort moderno, la pompa di calore installata nel 2026 assicura un calore affidabile ed efficiente.

Annidato nella campagna tranquilla della regione del Basel superiore, potete godere della natura, della larghezza e del silenzio - e tuttavia, sapete che tutto ciò che è importante per la vita quotidiana è a portata di mano.

È questo che potete aspettarvi:

- progettazione individuale al di là della costruzione standard
- vista fantastica sulla natura
- grandi facciate di finestre per molta luce diurna
- due balconi coperti
- stufa svedese per ore confortevoli
- spot del soffitto
- disposizione delle stanze ben pensata e buona
- molti spazi ausiliari con potenziale di auto-realizzazione
- parcheggio esterno disponibile
- contratto di diritti di costruzione fino al 2091, 250 CHF al mese

Cogliete l'occasione e chiamateci per convincervi!

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Angelo Carpignano

Inserzionista

Nobil Immo GmbHSilver Partner
Nobil Immo GmbH
Papieri-Platz 4
6330Cham

Contatto

Angelo Carpignano

N. Inserzione
4003564226
Rif. oggetto
ACARothenfluh.6ad5d8b8e59de4ce072ce55c
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