Unità attraente al piano terra e seminterrato con spazio di giardino, posti auto e reddito locativo in corso. Attualmente utilizzato come ufficio, ma con la possibilità di conversione in appartamento (è sufficiente installare una doccia e una cucina nella cucina esistente).

Questa unità di proprietà polivalente si estende sul piano terra e seminterrato. Gli spazi sono attualmente utilizzati come ufficio e sono affittati fino alla fine di ottobre 2027. Ciò rende la proprietà adatta sia per gli acquirenti che cercano una proprietà locativa esistente, sia per coloro che hanno piani a lungo termine per il proprio utilizzo.

Il piano terra dispone di una stanza spaziosa con grandi finestre e accesso diretto a uno spazio di giardino privato. Due posti auto esterni appartengono anch'essi alla proprietà.

Il seminterrato comprende 3,5 stanze separate da pareti in vetro e offre molta luce naturale nonostante la sua posizione. Ciò è reso possibile grazie a grandi superfici di finestre e a un patio. Anche se non c'è una vista diretta all'esterno, il patio offre un potenziale attraente e potrebbe essere notevolmente migliorato grazie a un'attrezzatura paesaggistica attraente.

Una cucina pratica con lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde è disponibile nel seminterrato. Il piccolo bagno dispone di un water e di un lavandino. C'è sufficiente spazio per l'installazione di una doccia supplementare, e le connessioni di acqua e di elettricità necessarie si trovano nelle vicinanze.

Le stanze sono ben mantenute, con muri intonacati e un rivestimento di pavimento in tappeto di alta qualità. Il rivestimento di pavimento può essere facilmente cambiato (ad esempio, in parquet o in piastrelle di ceramica).

L'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di una ventilazione residenziale controllata, di una pompa di calore con sonda geotermica e di un riscaldamento a pavimento confortevole.

Il prezzo di acquisto comprende anche un pannello pubblicitario che attualmente genera reddito locativo supplementare.

I principali caratteri in un colpo d'occhio:

• Proprietà su due piani

• Attualmente utilizzato come spazio di ufficio e affittato

• Contratto di locazione esistente fino alla fine di ottobre 2027

• Stanza spaziosa al piano terra

• 3,5 stanze al seminterrato

• Spazio di giardino privato

• Stanze luminose grazie alle grandi finestre e al patio

• Cucina con lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde

• Bagno con water e lavandino

• Possibilità di installare una doccia

• Due posti auto esterni

• Pannello pubblicitario con reddito locativo mensile di CHF 450

• Standard Minergie, ventilazione controllata e riscaldamento a pavimento

• Pompa di calore con sonda geotermica

Il prezzo di acquisto indicato è un prezzo di riferimento. Le offerte possono essere presentate al di sotto e al di sopra di questo prezzo di riferimento.