Casa a schiera esistente
Proprietà di 5,5 locali ben mantenuta con molto spazio per vivere e lavorare.
La casa residenziale ben mantenuta si estende su due piani e offre una disposizione pratica e spaziosa. L'offerta di spazio è completata da una cantina parziale con accesso esterno separato e un tetto isolato e non riscaldato nel sottotetto.

Un plus particolare è lo spazio di ufficio generosamente costruito e riscaldato sopra il garage. Ciò rende la proprietà ideale per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.

Il giardino spazioso offre molto spazio libero e diverse utilizzazioni. A seconda dell'allestimento, sono disponibili fino a quattro posti auto.

Nel complesso, la proprietà si presenta come un focolare polivalente con molto spazio, aree secondarie pratiche e opportunità attraenti per vivere, lavorare e godersi il tempo libero.

Studio di progetto
Ambiente :
Nello studio di progetto esistente, si è supposto che la casa esistente con 756 m2 sarebbe stata separata. Sui 1400 m2 di terreno edificabile rimanenti nella zona centrale A e B, sono state elaborate due varianti possibili.

Variante 1 : Casa a appartamenti multipli con 8 appartamenti
Casa esistente rimane :
4x 4,5 locali a 110,8 m2
2x 3,5 locali a 83,3 m2
2x 5,5 locali a 144,6 m2

Variante 2 : 4 case con 3 appartamenti ciascuna
Casa esistente sarà demolita :

Casa A
2x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

Casa B
1x 2,5 locali a 61 m2
1x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

Casa C
2x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

Casa D
2x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

I dettagli dello studio di progetto possono essere trovati nella documentazione.

Vita rurale nel Zürcher Weinland

Posizione della proprietà
Benken è una piccola comunità rurale del Zürcher Weinland con circa 850 abitanti e è una delle più grandi comunità vinicole del canton Zürich. La città di Schaffhausen può essere raggiunta in 10 minuti in auto e Winterthur in 20 minuti. Con il bus, Schaffhausen può essere raggiunta in 19 minuti e Winterthur via Marthalen con il S12 o il S33 in 26 minuti. Il tasso di imposta è del 110 (esclusa la tassa di chiesa).

La proprietà è orientata a sud. La fermata dell'autobus è molto vicina. Benken dispone di un Volg per la spesa, di un asilo e di una scuola elementare. Tutto è raggiungibile a piedi. La scuola secondaria si trova a Marthalen. L'ambiente invita a fare escursioni, sia alla cava di sabbia di quarzo che al Reno. Inoltre, Benken offre una vita associativa attiva.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita con lo studio di progetto. Per favore, compilate il modulo.