Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista spettacolare sulle montagne sulla pendice soleggiata di Herbligen

Vivere con una vista, charme e alta qualità della vita

Questa casa unifamiliare ben curata sulla pendice soleggiata di Herbligen incanta con la sua vista magnifica sulle montagne e sulla campagna, le stanze luminose e gli spazi esterni che procurano gioia ogni giorno. Sia nel luminoso giardino d'inverno, sulla terrazza soleggiata e sui balconi, o nel giardino amorevolmente progettato con fiori, biotopo, stagno per pesci e prato, voi vivete vicino alla natura, tranquillamente e con un fattore di benessere speciale.

La proprietà convince anche in termini di sostenibilità: grazie a una pompa di calore efficiente e al proprio sistema fotovoltaico, voi beneficiano di bassi costi accessori e di un'esposizione verso il futuro.

Il giardino d'inverno prolunga lo spazio di vita in modo affascinante e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione, ideale per le vostre piante in inverno. Materiali di alta qualità come i pavimenti in quercia piallati a mano nelle stanze da soggiorno e da pranzo e il rivestimento del pavimento in sughero nel sottotetto danno alla casa un carattere aggiuntivo.

Herbligen combina la tranquillità rurale con un'eccellente connessione. Inserita nel paesaggio pittoresco vicino alla valle dell'Aar, voi potete godere della natura, dello spazio e della serenità. Allo stesso tempo, potete raggiungere Thun in circa 15 minuti e Berna in circa 25 minuti in auto. La vicinanza ai due centri rende questo luogo di residenza particolarmente attraente.



Punti salienti in un colpo d'occhio:

- Vista unica sulle montagne e sulla campagna in un quartiere residenziale soleggiato e poco nebbioso
- Spazi di vita e di utilizzo spaziosi
- Stufa svedese originale
- Pavimenti in quercia piallati a mano nelle stanze da soggiorno e da pranzo
- Sottotetto con rivestimento del pavimento in sughero
- Giardino d'inverno confortevole e isolato con tre porte scorrevoli
- Due balconi soleggiati con vista spettacolare
- Giardino bello con biotopo e stagno per pesci
- Camera da letto con spazio di archiviazione pratico / cabina armadio
- Due locali riscaldati nel seminterrato / piano del giardino (13,5 m² e 15,5 m²)
- Cantina con pavimento naturale
- Acqua dolce della sorgente Blattenheid-Gurnigel con depositi di calcare minimi
- Sistema fotovoltaico con compensazione attuale di almeno 9,5 Rp./kWh
- Bassi costi accessori grazie alla pompa di calore e al sistema PV
- Carport e spazio di archiviazione per una o due auto
- Spazio di garage aggiuntivo con larghezza aggiuntiva, 16 m² (5,60 × 2,90 m), a pochi passi dalla casa
- Area di gioco del quartiere nella (comunità di coproprietari)
- Via del quartiere calma e privata (strada senza uscita) con spazio di ritorno e parcheggio per i visitatori
- Servizio invernale da parte del comune
- Vicino alla scuola e alla natura, brevi distanze in un ambiente familiare

Prezzo di vendita
CHF 1'235'000.00 compreso lo spazio di garage separato a CHF 35'000.00

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Ci auguriamo del vostro contatto.