Questo appartamento mansardato attraente si trova al 2° piano di una casa multifamiliare architettonicamente gradevole nel quartiere storico di Altweil della città di Weil am Rhein. Ai piedi dei vigneti soleggiati e vicino alle frontiere nazionali con la Svizzera e la Francia, la posizione combina il contesto naturale con la qualità della vita speciale della regione dei tre confini.

Il quartiere residenziale tranquillo e tradizionale impressiona con il suo fascino unico. Gli edifici storici, le case residenziali ben mantenute e il vicinato animato plasmano l'ambiente e creano un'atmosfera piacevole e accogliente.

Weil am Rhein si trova nella regione dei tre confini di Germania, Francia e Svizzera e offre un'infrastruttura eccellente e distanze brevi dalle città e comuni circostanti. Una fermata dell'autobus delle linee 6, 12, 16 e 55 è raggiungibile in circa due minuti a piedi. Da lì, ci sono collegamenti regolari con Basilea, Kandern e i diversi quartieri di Lörrach e Weil am Rhein.

Un'altra connessione attraente è la linea tramviaria da Weil am Rhein direttamente a Basilea. Si beneficia anche di una molto buona connessione stradale in auto. L'autostrada vicina e la strada franchizia rendono facilmente accessibili il centro città di Basilea e l'aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse-Friburgo. L'aeroporto di Zurigo-Kloten è anch'esso ben collegato.

Così, la posizione combina in modo unico il contesto storico e naturale con distanze brevi a Basilea e un'eccellente connessione all'intera regione.

L'appartamento mansardato di 3,5 locali ben mantenuto si trova al piano superiore (2° piano) di una casa di 5 parti attraente e convince con la combinazione riuscita di comfort di vita moderno e atmosfera accogliente.

Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, alla posizione naturale e all'infrastruttura eccellente, l'appartamento offre condizioni ideali per una coppia o una piccola famiglia.

La superficie abitabile di circa 92 m² si estende su due piani.

Al 2° piano, un ampio ingresso vi accoglie. Da lì, potete accedere al bagno moderno illuminato dal giorno, che è dotato di vasca da bagno, water e doppio lavandino. Sull'altro lato si trova la cucina luminosa con mobili da cucina moderni e sufficiente spazio per un'area pranzo confortevole.

Il punto forte speciale di questo piano è il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto. Le altezze delle stanze emozionanti creano un sentimento di vita spazioso e speciale. Il balcone adiacente, confortevole, invita a rilassarsi e offre una bella vista sui vigneti circostanti.

Attraverso una scala elegantemente progettata, si raggiunge il grazioso sottotetto. Qui, avete a disposizione due camere da letto, di cui una è dotata di armadi a muro pratici.

L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato nel seminterrato. Una lavanderia e una sala di asciugatura comuni, nonché un locale per biciclette, sono anch'essi a disposizione degli inquilini della casa.

Un posto auto esterno può essere acquistato per 8.000 euro su richiesta e completa in modo sensato l'offerta.

L'appartamento si presenta in uno stato frescamente rinnovato e estremamente ben mantenuto e può essere occupato direttamente senza ulteriori lavori di rinnovamento. Attualmente, la proprietà è anche in fase di miglioramento energetico: l'installazione di un impianto fotovoltaico migliora in modo sostenibile l'efficienza energetica.

Trasferirsi e sentirsi bene – qui, il comfort di vita, il vicinato piacevole e la qualità della vita naturale si combinano.

Il compratore paga la commissione abituale del 3,57% in Germania, IVA inclusa.