Réf FM754:

Nascosta nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Divonne-les-Bains, questa proprietà rinnovata incarna un raro stile di vita, dove volume, luce e prestazioni di alta gamma si incontrano in armonia.

Costruita su un magnifico lotto paesaggistico di circa 2'050 m², orientato a sud-ovest, la villa beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Ginevra, dal suo aeroporto internazionale e dalle organizzazioni internazionali.


Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera elegante e raffinata. Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie aperture sull'esterno, offrono una sensazione di fluidità e serenità assoluta. Il vasto soggiorno con camino contemporaneo dialoga perfettamente con la sala da pranzo e la superba cucina, vera e propria opera maestra pensata come uno spazio di convivialità e design. Dotata di un'isola in corian e acciaio brossato, nonché elettrodomestici professionali, sedurrà gli amanti dell'estetica e della gastronomia.


La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 364 m², di cui quasi 275 m² abitabili, distribuiti con intelligenza per offrire comfort e intimità a ciascuno. Il piano terra accoglie anche uno studio, un salotto TV e una prima suite con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive e una somptuosa suite padronale con terrazza privata compongono uno spazio notte raffinato, pensato come un vero e proprio nido.


I materiali selezionati sottolineano il standing della proprietà: pietra di Borgogna sul pavimento, parquet massiccio in quercia, bagni con finiture lussuose e linee architettoniche purificate creano un'atmosfera contemporanea e senza tempo.


All'esterno, le prestazioni sono alla altura del luogo. Vaste terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita verso un magnifico giardino alberato, perfettamente curato e riparato dalla vista. La piscina riscaldata con tenda elettrica, accompagnata dal suo elegante pool house, invita a godere appieno delle belle giornate in un contesto esclusivo e riservato.


Il seminterrato completamente arredato completa idealmente questa proprietà con una cantina, una sala giochi, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio. Un garage doppio, un carport e diversi posti auto con colonnine di ricarica per veicoli elettrici completano l'insieme.


Una proprietà rara, che combina discrezione, modernità e qualità di vita eccezionale in un settore ambito, a proximità immediata di Ginevra.

In aggiunta alla proprietà, un lotto adiacente di circa 777 m² può essere acquistato. Questo offre la possibilità di realizzare una costruzione di circa 180 m².

Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.


F. Martin +41 78 253 94 34