Annidato nel suggestivo paesaggio della Foresta Nera e a pochi minuti dalla famosa cattedrale di St. Blasien e dal centro città, questa spaziosa casa unifamiliare con appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà disponibile per la vendita in condizioni di alta qualità e nuovo.

La proprietà combina la natura, la generosità e le possibilità di utilizzo diverse - una casa che offre spazio per la vita familiare e anche per concetti di vita individuali.

La casa, costruita nel 1969, si presenta su un terreno di circa 854 m² con una vista magnifica sulle montagne circostanti e il paesaggio caratteristico della Foresta Nera. Con una superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su tre livelli, la proprietà offre numerose possibilità - da una spaziosa casa familiare alla vita multigenerazionale e alla combinazione di uso personale e locazione.

Già all'ingresso, la casa convince con le sue stanze inondate di luce. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale negli spazi di vita e creano un'atmosfera aperta e accogliente. La zona living si apre sulla terrazza e sul giardino, permettendo una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Il giardino livellato offre diverse possibilità di progettazione - che sia come un rifugio tranquillo, un'area di gioco per i bambini o un luogo idilliaco per serate estive rilassanti con vista sulla natura.

Con otto stanze, tre cucine e tre bagni, la proprietà ha una flessibilità eccezionale. Molteplici unità abitative permettono scenari di utilizzo diversi e creano spazio per concetti di vita individuali.

Un balcone e numerosi accessi alla terrazza e al giardino estendono gli spazi di vita all'esterno e sottolineano il carattere naturale della casa.

Il seminterrato offre, oltre a spazi di servizio spaziosi, un'ampia area di cantina e una stanza di riscaldamento e deposito di olio. Il sistema di riscaldamento centralizzato a olio è stato rinnovato nel 1997 e viene alimentato da un serbatoio della capacità di circa 10 000 litri. Parti delle finestre sono state modernizzate nel 1998.

L'offerta è completata da due garage separati e ulteriori posti auto.

Questa proprietà combina la generosità, la qualità della posizione e il potenziale eccezionale - un'opportunità rara in una delle regioni più belle della Foresta Nera.



Caratteristiche e punti di forza
-Zona residenziale tranquilla vicino alla cattedrale e al centro città di St. Blasien
-Vista magnifica sul paesaggio della Foresta Nera e le montagne circostanti
-Circa 220 m² di superficie abitabile su tre piani
-Circa 854 m² di terreno
-8 stanze, 3 cucine, 3 bagni
-Uso flessibile grazie a molteplici unità abitative possibili
-Ampie superfici di finestre con molta luce naturale
-Balcone e accessi alla terrazza e al giardino
-Giardino livellato e utilizzabile
-Ampia area di cantina
-Riscaldamento centralizzato a olio (rinnovato nel 1997)
-Finestre in parte rinnovate (1998)
-Due garage + ulteriori posti auto
La proprietà si trova in una zona residenziale attraente di St. Blasien, uno dei luoghi più tradizionali e idilliaci della Foresta Nera. La città è particolarmente conosciuta per la cattedrale di St. Blasien, la cui cupola monumentale è una delle più grandi d'Europa e dà una silhouette impressionante alla città.

Il centro città affascinante con i suoi caffè, ristoranti, possibilità di shopping e tutte le strutture per le esigenze quotidiane è a pochi minuti a piedi e combina un alloggio tranquillo con una buona infrastruttura.

Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza al confine svizzero. Le città di Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen e Zurigo sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti svizzeri, i pendolari transfrontalieri o come residenza secondaria nella Foresta Nera.

Inoltre, il rinomato Kolleg St. Blasien, uno degli internati e licei più famosi della Germania, si trova nelle immediate vicinanze.