Sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un'ottima posizione e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto

• 3 unità abitative
• • 1 × appartamento 1,5 locali
  • 1 × appartamento 2,5 locali
  • 1 × appartamento 3,5 locali
• 2 spazi commerciali
• • 1 × ampio locale commerciale (attualmente pizzeria)
  • 1 × locale commerciale più piccolo (attualmente fioraio)

Punti di forza dell'investimento

• Resa lorda senza precedenti del 4,1% !!
  ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale
• Affittato interamente ? reddito locativo immediato e stabile dalla presa di possesso
• Condizione molto buona
  ? investito e ristrutturato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato
• Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente
• Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile

Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in condizioni molto ben mantenute. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni continue, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più famosi luoghi di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi fino alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo :
Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizione ideale - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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