C'è un'ora che appartiene solo a te. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando hai costruito e realizzato qualcosa e non devi più dimostrare nulla a nessuno. Allora diventa silenzioso. La vista si estende lontano sul lago dei Quattro Cantoni, forse con un bicchiere dalla tua cantina personale in mano, e senti: sei arrivato.

Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ognuno si estende su tutto un piano, con ampie facciate vetrate orientate a sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza II è l'appartamento superiore dei due. Oltre alla terrazza rivolta a sud, un giardino d'inverno e un cortile privato chiuso con una piscina esterna sono aggiunti, un rifugio protetto per le ore tranquille.

Il nome racconta la storia. Vespera è latino per "sera", e tuttavia significa più di un periodo della giornata. È l'origine di Vesper, l'ora della riflessione, e Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivi e puoi respirare profondamente.

Vespera. L'ora che appartiene a te.

LA VISTA

La vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le ampie facciate vetrate e dalla terrazza, il lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua larghezza: di fronte il Bürgenstock, a ovest il Pilatus, in mezzo l'acqua che cambia colore a ogni ora. Al mattino, chiaro e luminoso, al pomeriggio, profondamente blu, alla sera, dorato. Un panorama che non vedi solo, ma che vivi di nuovo ogni giorno. In quanto appartamento superiore dei due, vivi questa vista da una posizione sopraelevata.

ACQUISTARE SU PROGETTO

L'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La data di trasloco sarà determinata in accordo con l'avanzamento dei lavori di costruzione.

L'APPARTAMENTO IN UN COLO D'OCCHIO

- Vista panoramica sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus

- 5,5 locali al piano superiore, si estendono su tutto un piano

- Ascensore con accesso diretto all'appartamento

- Piscina esterna privata, 9,5 x 2,2 m, nel cortile ampiamente arredato

- Giardino d'inverno adiacente alla camera principale

- Terrazza lungo la facciata sud

- Cantina, cantina del vino, locale per sci e locale di asciugatura nel seminterrato

- Parcheggio sotterraneo condiviso

PIANO D'APPARTAMENTO (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PROGETTI DI COSTRUZIONE)

- Ingresso, 7,27 m², con accesso ascensore

- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66,30 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata sulla terrazza

- Camera principale, 22,98 m², con giardino d'inverno adiacente

- Due camere, ognuna 15,04 m²

- Studio, 12,48 m²

- Bagno con vasca, doccia e doppio lavandino, 7,53 m²

- WC/doccia con doppio lavandino, 7,53 m²

- WC ospiti, 2,65 m²

- Locale per bucato con lavatrice e asciugatrice private, 5,86 m²

- Locale tecnico, 5,41 m²

- Cortile con piscina e arredamento paesaggistico sul lato nord

SEMINTERRATO (PER APPARTAMENTO)

- Cantina, cantina del vino, locale per sci e locale di asciugatura

METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA

- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura

- Finitura di alta qualità con ampie facciate vetrate

- Riscaldamento con energia geotermica tramite sonde geotermiche

- Acqua calda tramite fotovoltaico

- Facciata in mattoni di clinker in tono grigio scuro, soffitti in gesso bianco, accenti in legno

AMBIENTE

La pendice è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda. La proprietà confina con una foresta. Vespera, con Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.

POSIZIONE

Weggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ed è chiamata la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis ti porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain ha trascorso un'estate a Weggis nel 1897 e ha notato, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa rispetto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, l'arredamento paesaggistico, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I progetti approvati e la descrizione di costruzione sono vincolanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Le informazioni sulla forma di proprietà, i rapporti di valore e l'assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremmo felici di presentarti il progetto di persona con progetti e descrizione di costruzione e di mostrarti la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi per accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.