Un arte di vivere residenziale - Californie 31 offre un arte di vivere residenziale, situato su uno dei percorsi più ricercati di Vésenaz. Cinque appartamenti si distribuiscono su tre livelli, ognuno progettato per la sua esposizione e intimità.

CONSEGNA 2028

Ultimo lotto disponibile al 1° piano con bella terrazza soleggiata:

- Un grande ingresso + corridoio
- Un bagno per gli ospiti
- Un ampio soggiorno con cucina attrezzata, che offre una superficie totale di 61 m2
- Una grande terrazza angolare di 50 m2
- Una camera da letto principale con più di 18 m2, con cabina armadio e bagno privato con WC
- Una seconda camera da letto di 14 m2 + bagno privato con WC
- Una terza camera da letto di 14 m2 + bagno privato con WC
- Uno studio di 11,80 m2

- Due posti auto nel seminterrato

Caratteristiche:

La scelta dei materiali - legno, ceramica, lamiera perforata - dà all'edificio un aspetto contemporaneo e sobrio, progettato per durare.
Posizione eccezionale: Chemin de la Californie - uno dei più bei percorsi residenziali della zona
Spazi esterni generosi: Belle terrazze e ampi balconi per ogni appartamento
Parcheggio interno sicuro: Accesso con ascensore per auto, 2 posti per appartamento
Bella esposizione: Bella, luminosa esposizione per ogni appartamento
Architettura contemporanea: Legno, ceramica e lamiera perforata
Progetto intimo: 5 appartamenti, tutti in scala umana

FACCIATE E TETTI:
~ Edificio con alta efficienza energetica (THPE)
~ Facciate in lastre di ceramica di grandi dimensioni
~ Banderuole in alluminio
~ Tetto piano con ardesia e tetto verde
~ Terrazze in lastre di ceramica
~ Sottoparti dei balconi in Fundermax con effetto legno
~ Ingresso e cancello in lamiera perforata

PORTE E FINESTRE
~ Finestre in legno-metallo
~ Vetro isolante ad alta prestazione
~ Grande superficie vetrata scorrevole
~ Parapetti completamente in vetro
~ Isolamento termico e acustico rinforzato

RIVESTIMENTI DEL PAVIMENTO
~ Parquet in legno nelle camere da letto e soggiorno - 120 CHF TTC/m²
~ Lastre di ceramica di grandi dimensioni nei bagni - 90 CHF TTC/m²
~ Lastre di ceramica per le terrazze - 80 CHF TTC/m²

RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE:
~ Pompa di calore aria/acqua
~ Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
~ Regolazione indipendente per appartamento
~ Ventilazione semplice ad alta efficienza

PRESTAZIONI ENERGETICHE
~ Standard THPE (Alta efficienza energetica)
~ Pannelli fotovoltaici
~ Pannelli solari termici
~ Isolamento termico rinforzato
~ Produzione di acqua calda assistita da energia solare

Negozi, scuole e lungolago sono nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana che è sia pratica che tranquilla.

Fermata Petrays - G - 7'
Fermata Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Scuola Vésenaz - 4'
Scuola Collonge - 9'
Scuola Bois-Caran - 9'
Aeroporto di Ginevra - 35'

Vésenaz seduce con il suo raro equilibrio tra atmosfera residenziale tranquilla e vita di quartiere animata. Il villaggio fa parte del comune di Collonge-Bellerive, sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, a pochi minuti dal centro di Ginevra.