L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, e seduce con la sua vista mozzafiato sul Lago e le Alpi, i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e il suo ottimo stato di manutenzione.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un ampio spazio di vita con:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 ingresso con armadio
- 1 salone di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 camera da letto N/E di 16 m2
- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavabo
- 1 bagno per gli ospiti con collegamento per le lavatrici
- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 grande camera di 19 m2 in galleria,
- 1 bagno doccia all'italiana con lucernario
- 1 cabina armadio annessa sotto il tetto di 18 m2

Semi-interrato:

- 2 posti auto interni in fila con collegamento di ricarica, venduti per CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 2 cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Esterni:

- Piscina esterna riscaldata per la PPE, aperta da maggio a settembre
- Giardino comune con barbecue, campo di petanque e tavoli


L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le persone interessate. Tra i lavori pianificati ci sono la ristrutturazione del tetto, la copertura periferica delle facciate, il cambio del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica e l'installazione di pannelli fotovoltaici.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo le spese della PPE, considerando che questa ristrutturazione conferirà una valorizzazione consistente agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi per questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà coperta dai venditori nel 2026 e 2/3 dagli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'occasione unica per gli acquirenti che beneficeranno di un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di efficienza energetica e una miglioramento estetico significativo dell'edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90