votrecourtier.ch SA I la vostra agenzia immobiliare a Friburgo I vende un appartamento di 4½ locali con terrazza e giardino, al piano terra di una piccola coproprietà con ascensore, nel quartiere tranquillo e residenziale di Guintzet.

Questa reale opportunità offre la tranquillità di un quartiere residenziale combinata con le comodità della città. Le fermate degli autobus Bethléem e Vignettaz-Daler sono a circa 200 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Friburgo è a meno di un chilometro di distanza e l'ospedale cantonale (HFR) è a circa 10 minuti a piedi. I negozi e le scuole sono anch'essi raggiungibili a piedi.

Con una superficie abitabile di 107 m², l'appartamento, che è orientato a sudest e a sudovest, offre una bella luminosità durante tutto il giorno.

Un ingresso con armadi a muro conduce al soggiorno di circa 34 m², il cuore dell'appartamento. Si apre su una terrazza di 8 m² ad uso esclusivo. Orientata a sudovest, offre una vista sul giardino e beneficia, come il soggiorno, del sole del pomeriggio e della sera. Adiacente al soggiorno, la cucina di circa 11,5 m² offre anch'essa una vista sulla terrazza e sul giardino.

Sul lato sudest, la zona notte comprende tre camere da letto, tra cui la camera da letto principale di 17 m², un bagno con WC e un WC-doccia separato. Un posto auto nel garage sotterraneo, un vantaggio raro in città, completa l'insieme. La coproprietà dispone inoltre di diversi posti visitatori, che consentono di ricevere gli ospiti, e è anche possibile parcheggiare lungo la strada durante tutto l'anno.

L'appartamento è regolarmente mantenuto e non richiede lavori, eccetto alcuni rinnovi usuali. La coproprietà ha anch'essa eseguito lavori di manutenzione nel 2025. Questo appartamento è adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque voglia vivere in città, tranquillamente e senza dipendere dall'auto.

Prezzo dell'appartamento di 4,5 locali, 117 m² PPE: CHF 815'000.- 1 posto auto interno obbligatorio: CHF 30'000.-

Prezzo totale dell'appartamento con 1 posto auto: CHF 845'000.-

Ci auguriamo di potervi presentare questo appartamento su appuntamento.

Ulteriori informazioni:

• Fermata dell'autobus Bethléem a soli 4 minuti a piedi.

• Stazione ferroviaria di Friburgo/Freiburg raggiungibile in 11 minuti a piedi.

• Migros a soli 5 minuti a piedi per le vostre spese quotidiane.

• Pharmacie Amavita a soli 5 minuti a piedi.

• Cycle d'Orientation Jolimont a 10 minuti a piedi, ideale per le famiglie.