Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali si estende per 146 m² di superficie abitabile, offrendo una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, offerta come vita annuita occupata senza affitto.

L'immobile è organizzato intorno a un ampio soggiorno attraversante, ampiamente vetrate, prolungato da un'area pranzo e aperto su un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa l'area diurna. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente tranquillo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca-doccia e lavabo.

Per quanto riguarda le attrezzature: cucina attrezzata con area pranzo, pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni e lucide nelle stanze diurne, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. Costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, l'appartamento è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.

Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.

La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m di distanza, trasporti pubblici a circa 350 m di distanza, scuole a circa 900 m di distanza. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.

Condizioni – vita annuita occupata senza affitto:

- Annuità: donna, 74 anni

- Bouquet: CHF 1'000'000.–

- Valore capitalizzato del diritto di occupazione: CHF 701'762.–

- Stima del prezzo dell'appartamento senza affitto: CHF 1'701'762.–

Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di alta qualità con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costruzione del patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione delle spese e condizioni contrattuali su richiesta.

Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali di assemblea: su richiesta.

Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura di vita annuita. Contattateci per organizzare una visita.