Chi oggi assicura un terreno a Riehen si posiziona precocemente in uno dei più grandi quartieri residenziali in sviluppo della regione di Basilea. A Stettenfeld, offriamo due lotti adiacenti con un totale di circa 1'751 m² in vendita. Secondo i documenti disponibili, sono assegnati alla zona residenziale W2a.

Prezzo trasparente al posto di "prezzo su richiesta" : L'offerta è disponibile per 2'270'000 CHF - direttamente alla presentazione del prezzo della proprietà. Ciò significa che il tuo calcolo è valido fin dal primo contatto, senza deviazioni.

Importante per la classificazione : I lotti sono situati nella zona residenziale W2a secondo i documenti, ma non sono ancora pronti per la costruzione e non sono ancora completamente sviluppati fino al completamento della pianificazione della zona in corso (2a fase) ; gli input di costruzione diretti non sono possibili al momento. Il comune ha ufficialmente avviato il processo nel 2026 con un incarico di studio per la pianificazione della zona. Ciò è seguito da una ripartizione, uno sviluppo e - secondo il calendario attuale - dall'avvio della costruzione a partire dal 2030. Acquisti così una riserva di terreno con un orizzonte di sviluppo chiaro e prevedibile.

Per quanto riguarda il potenziale (secondo i documenti di pianificazione disponibili) : una superficie lorda di pavimento possibile di circa 1'313 m² con una superficie netta utilizzabile di circa 985 m². Una valutazione con un stand di dicembre 2025 è disponibile. Fino alla realizzazione, la proprietà lavora per te : dall'affitto esistente, fluiscono entrate continue di circa 8'500 CHF all'anno (eventualmente estendibili), che riducono leggermente i tuoi costi di detenzione durante la fase di pianificazione.

In un colpo d'occhio :

• Due lotti contigui, totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zona residenziale W2a (secondo i documenti)
• Prezzo fisso 2'270'000 CHF - calcolabile fin dal primo contatto
• Posizione nel quartiere di sviluppo Stettenfeld, Riehen
• Processo di pianificazione 2026 ufficialmente avviato, prospettiva di avvio della costruzione a partire dal 2030
• Non ancora sviluppati/pronti per la costruzione oggi - ma ingresso più precoce al prezzo del terreno
• Potenziale di sviluppo di circa 1'313 m² SLU / circa 985 m² SNU (secondo i documenti)
• Convenzioni di affitto in corso di circa 8'500 CHF all'anno riducono i costi di detenzione
• Valutazione attuale (dicembre 2025) disponibile, che conferma il VK

Documenti dettagliati - piano di zona, informazioni di lotto, valutazione, nonché convenzioni di affitto esistenti - ti saranno forniti dopo contatto personale. Contattaci per una consultazione non vincolante.