PROPRIETÀ VISTA LAGO IN PIAZZA REZZONICO

Nel cuore di Lugano, in Piazza Rezzonico, accanto al Municipio e a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita una proprietà con vista lago all’interno di un palazzo storico. Una posizione centrale che riunisce il fascino del contesto cittadino, la vicinanza all’acqua e la comodità di un accesso diretto con ascensore.

Recentemente ristrutturato con finiture di alto pregio, l’immobile è attualmente adibito a ufficio, ma conserva la distribuzione e il carattere di un’elegante abitazione. L’assetto degli ambienti si presta sia a una sede di rappresentanza sia a un futuro utilizzo residenziale, subordinato al cambio di destinazione d’uso e alle relative autorizzazioni.

Gli interni offrono spazi ampi e una distribuzione versatile. Il soggiorno costituisce l’ambiente principale, affiancato da una cucina completamente nuova e da un locale adiacente che può essere destinato a sala da pranzo, studio o seconda camera da letto, secondo le esigenze e l’utilizzo della proprietà. Completano la disposizione un’ampia camera da letto e una zona lavanderia.

La proprietà dispone di tre bagni. Il bagno principale integra sauna, hammam e doccia, offrendo uno spazio dedicato al benessere all’interno dell’immobile. Un secondo bagno completo con doccia e un servizio per gli ospiti completano la dotazione, consentendo una gestione funzionale degli ambienti sia nell’attuale configurazione a ufficio sia nell’eventuale assetto abitativo.

Tre balconi accompagnano gli spazi interni e permettono di apprezzare la vista sul lago e il contesto del centro storico. L’accesso diretto con ascensore e il servizio di portineria aggiungono praticità alla vita quotidiana, mentre la disponibilità di parcheggi in autorimessa rappresenta un elemento di particolare interesse in questa posizione.

Sono acquistabili separatamente due posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita, al prezzo di CHF 150’000.– ciascuno.