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Locali
5.5
Spazio abitativo
157 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'190'000.–
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"Una casa che si adatta alla vita, nel cuore di Magden"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Adlerstrasse 15, 4312 Magden

Tempo di percorrenza

  • 42 min.Stazione: Rheinfelden

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  • Farmacia

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'190'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
5.5
Qtà bagni:
2
Piano:
2
Numero di piani:
2
Superficie:
157 m2
Superficie utile:
185 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
2007

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Situato nel popolare Magden e yet piacevolmente tranquillo, questo spazioso appartamento mansardato combina una posizione di vita centrale con un alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la fermata dell'autobus, i ristoranti, la panetteria, la farmacia e altri servizi si trovano a distanza di cammino confortevole. L'ambiente naturale con le sue possibilità di passeggiata e di svago contribuisce anche all'attrattiva di questa posizione residenziale.

 

Questo appartamento mansardato ben mantenuto impressiona con 157 m² di spazio di vita, un concetto di stanza ben pensato e molta luce del giorno. I due livelli di vita offrono spazi di vita e di sonno spaziosi, due bagni, e una cucina separata con elettrodomestici di alta qualità e uno spazio di stoccaggio pratico. Il balcone di circa 13 m² con vetrata crea uno spazio di vita supplementare protetto. Numerosi armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio prezioso. Un vantaggio particolare è l'accesso accessibile alle sedie a rotelle via il montacarichi esistente, che collega i due livelli di vita. L'appartamento comprende anche una stanza da hobby riscaldata di 16 m² con la sua lavatrice, e un posto auto nel garage. Le pareti dell'appartamento sono state dipinte di fresco nel 2026.

 

Qui potete aspettarvi una casa con carattere, generosità e diverse possibilità di utilizzo. L'architettura del tetto dà alle stanze un'atmosfera particolare, mentre i due livelli di vita permettono una separazione piacevole tra la vita, il lavoro e il ritiro. Sia che si tratti di un ufficio a casa, di una camera degli ospiti o di una stanza da vestire personale – la disposizione delle stanze permette idee di vita individuali. Il balcone vitrato invita a godersi la vista e le stagioni in modo protetto. Particolarmente prezioso è il combinato di posizione centrale, ascensore e montacarichi, che permette anche una vita quotidiana confortevole con mobilità ridotta. L'appartamento si presenta come ben mantenuto e offre allo stesso tempo un potenziale per modernizzazioni mirate per realizzare desideri di vita personali.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Stocker Immobilien & Marketing
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Bahnhofstrasse 7
4313Möhlin
N. Inserzione
4003537379
Rif. oggetto
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