Scopri in esclusiva questa incantevole villa a schiera di 6,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 160 m² e una superficie utile di 185 m², ideale situata in un quartiere residenziale calmo e verde, nel cuore di un ambiente bellamente alberato.

La casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni curatamente progettati. Due piacevoli terrazze orientate a Sud e Ovest permettono di godere appieno dei bei giorni, tra cui una dotata di una pergola che crea un vero e proprio spazio di relax al riparo da sguardi indiscreti.

Al piano terra si trova una distribuzione conviviale e funzionale con un ingresso accogliente e un bagno con doccia dotato di finestra. Si trovano anche una grande cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza con pergola, un ampio soggiorno con camino, nonché una luminosa sala da pranzo che si apre sulla terrazza Sud.

Al piano superiore si trovano tre belle camere da letto e un bagno con doccia. I solai abitabili offrono un ampio salotto di circa 20 m², ideale come spazio di relax, sala da gioco o ufficio.

La cantina completa questa proprietà con un locale tecnico che comprende la lavanderia, una cantina, un ufficio luminoso con finestra a livello del suolo, nonché una camera di 16 m² con finestra e bagno con doccia annesso.

All'esterno, la proprietà dispone di un posto auto coperto con locale di deposito chiuso e di un posto auto all'aperto.

Questa villa è stata perfettamente mantenuta nel corso degli anni e si trova in ottime condizioni. Gli ultimi lavori importanti eseguiti comprendono il rifacimento delle facciate nel 2024 e la sostituzione della caldaia a gas nel 2026.

Infine, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei servizi e dei trasporti pubblici, con la stazione M2 raggiungibile a soli 800 metri.

Una casa ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, confortevole e vicino a tutte le comodità.

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Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

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Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne