Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lully, in una zona residenziale particolarmente tranquilla, questa villa adiacente offre ampi volumi e un buon potenziale di valorizzazione. Bene mantenuta nel corso degli anni, oggi necessita di una ristrutturazione per essere riportata al gusto del giorno e per rivelare appieno le sue qualità.


Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di spazio abitabile per una superficie utile totale di circa 271 m². La sua distribuzione e gli ampi spazi la rendono un oggetto particolarmente adatto alla vita di famiglia.


Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione conviviale e luminosa. La cucina aperta si prolunga verso la sala da pranzo e il soggiorno con camino, creando un ambiente caldo con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa zona.


I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, di cui due con soppalchi, che aggiungono charme e spazio aggiuntivo. Una suite genitoriale con bagno annesso e un secondo bagno completano questa zona. Il sottotetto offre un ulteriore locale, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.


Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero e proprio vantaggio. Comprende un ampio locale con luce naturale, in precedenza allestito come ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.


All'esterno, la villa beneficia di circa 100 m² di giardino. Attualmente non è fisicamente delimitato dai giardini delle tre altre ville, offrendo oggi una piacevole sensazione di spazio e apertura.










La villa beneficia inoltre di un'ottima isolamento termico, particolarmente grazie al rifacimento del tetto nel 2014. Un vero e proprio vantaggio che contribuisce a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, mentre assicura anche un comfort termico ottimale e un calore perfettamente preservato in inverno. Questa qualità di isolamento partecipa anche a una migliore gestione dei costi di consumo energetico e al comfort quotidiano della casa.


Un box chiuso e due posti auto esterni in fila completano la proprietà.


A proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici, mentre gode della calma e del carattere del villaggio di Lully, questa casa rappresenta una buona opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di volumi generosi in un ambiente privilegiato.