Questo pacchetto di investimento comprende quattro appartamenti moderni di 4,5 locali ai piani 2 e 3 della casa di 12 famiglie Mythenblick a Ibach, con 134m² a 140m² di spazio abitabile. Gli appartamenti attraenti impressionano per il loro design interno moderno e i piani di eta' pratici. Tutte le unita' abitative sono luminose, tranquille, ben mantenute e affittate a lungo termine. Ogni appartamento dispone di una grande loggia, di una propria lavanderia e di un compartimento di cantina al piano inferiore, nonche' di un posto auto sotterraneo. La buona connessione ai trasporti pubblici e la posizione centrale a Ibach offrono un'infrastruttura eccellente. Allo stesso tempo, la vista sulle Mythen e sul mondo montagnoso circostante conferisce a questi oggetti di affitto un valore residenziale particolare. L'acquisto di diverse unita' in un oggetto offre sinergie efficienti nell'amministrazione e nella manutenzione, riducendo cosi' i costi di gestione a lungo termine.
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Dati chiave:
- 4 x appartamenti di 4,5 locali, 2° & 3° piano
- Spazio abitabile: 134 m² & 140 m²
- Ascensore fino alla porta dell'appartamento
- Accesso senza barriere, accessibile alle sedie a rotelle
- Grande soggiorno e sala da pranzo
- Cucina aperta con penisola per la colazione
- Ripostiglio a fianco della cucina
- Bagno con vasca da bagno, doppio lavabo, toilette
- Bagno per gli ospiti con doccia, lavabo, toilette
- 3 camere da letto con vista sulle montagne
- Pavimento facile da mantenere
- Giardino d'inverno tranquillo e soleggiato
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata
- Affittato a lungo termine
- Rapporto di valore: 82/1000 & 86/1000
- Ogni appartamento dispone di una propria lavanderia e compartimento di cantina, piano inferiore
- 4 posti auto sotterranei inclusi
- Area di giardino con barbecue per uso generale

Interno ed espansione:
I quattro appartamenti impressionano per una separazione chiara delle zone di vita e di sonno, nonche' per le stanze spaziose e polivalenti. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla loggia formano il centro dell'appartamento. Il piano di eta' esteso consente un arredamento confortevole con un paesaggio di divano spazioso e un tavolo da pranzo per tutta la famiglia. La cucina integrata con penisola per la colazione e ripostiglio separato combina un design attraente con uno spazio di stoccaggio funzionale. Tre stanze spaziose consentono un uso basato sulle esigenze come camere da letto, camere dei bambini o uffici. La camera da letto piu' grande si trova a fianco della cucina e offre una vista diretta sulle Mythen. Due bagni, equipaggiati con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, nonche' con doccia, lavabo e toilette, completano l'offerta di stanze. Un'area di giardino con barbecue e' a disposizione per uso generale.

Ambiente, connessione:
La posizione a Ibach, comune di Schwyz, combina un'infrastruttura quotidiana ben sviluppata con percorsi di traffico brevi e un'offerta di tempo libero polivalente. Queste qualita' di posizione attirano diversi gruppi di inquilini e garantiscono l'affitto a lungo termine degli appartamenti. Una fermata dell'autobus si trova a circa 130 metri dalla proprieta'. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo puo' essere raggiunta in autobus in sette minuti o in auto in circa quattro minuti. L'accesso all'autostrada, situato a circa 1,5 chilometri di distanza, assicura la connessione sovraregionale, in particolare nella direzione di Zug e Zurigo, nonche' verso sud. Ciò rende il luogo anche attraente per i pendolari. Il Mythen-Center, situato a circa 900 metri di distanza, raggruppa opportunita' di shopping e servizi per le esigenze quotidiane. Le scuole materne e primarie si trovano a circa 800 metri di distanza; il ginnasio di Schwyz si trova a circa 2,4 chilometri di distanza e puo' essere facilmente raggiunto con i trasporti pubblici. Gli appartamenti si rivolgono quindi alle famiglie e alle coppie in attivita' con esigenze di spazio aggiuntive, il gruppo target piu' importante per gli appartamenti di 4,5 locali spaziosi.

Dati generali:
Luogo: 6438 Ibach
Comune: Schwyz - Cantone di Schwyz
Lingua ufficiale: Tedesco
Popolazione: circa 4 400 abitanti
Comuni limitrofi: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - Alpthal

Siamo lieti di presentarvi questa proprieta' a