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Locali
5.5
Spazio abitativo
200 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'580'000.–
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"DUPLEX CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA SUL LAGO"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Via Aldesago, 6974 Aldesago

Tempo di percorrenza

  • 47 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

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    20 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
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    21 min.Chiosco la Chiesa
  • Scuola

    22 min.asilo Viganello
  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Narbostra

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'580'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
01.11.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Qtà bagni:
3
Superficie:
200 m2
Anno di costruzione:
2004

Documento (0)

Descrizione

DUPLEX CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Aldesago, sulla golden coast di Lugano: elegante duplex contemporaneo di circa 200 mq inserito in una residenza con ampi spazi comuni e area wellness con palestra, sauna e piscina esterna.

Al piano principale un ingresso con armadio a muro conduce a una cucina open space con zona pranzo e soggiorno, un bagno completo e un pratico ripostiglio. Ampie vetrate assicurano luce naturale e accesso al terrazzo coperto e al giardino privato, entrambi con splendida vista sul lago, sul Monte San Salvatore e sulla città.

Al piano notte, accessibile anche indipendentemente, si trovano tre camere da letto, uno studio/ufficio con armadi a muro, una cabina armadio e due bagni completi (uno con doccia, l’altro con vasca). Tutte le camere di questo piano hanno una meravigliosa vista lago e accedono a un grande terrazzo panoramico con vista sulle montagne, la città e il lago.

L’unità è nata dall’unione di due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) e può essere facilmente riconvertita ripristinando il muro originario; dispone di due accessi indipendenti.

Completano la proprietà: 3 cantine

Prezzo di vendita: CHF 2’580’000.

Possibilità di acquistare due posti auto in autorimessa a CHF 100’000 ciascuno.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

TG Real EstateGold Partner
TG Real Estate
Via Besso 57
6900Lugano

Contatto

Stephanie Lipmann

N. Inserzione
4003534649
Rif. oggetto
2380
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