Abitazione esclusiva tra il lago e il Pilatus

A Mozartweg 1 a 6052 Hergiswil, è in costruzione un appartamento nuovo di 3,5 locali di alta qualità, che combina architettura contemporanea, arredamento interno di lusso e posizione residenziale privilegiata a Hergiswil. L'appartamento al 1° piano di un edificio nuovo moderno di cinque piani offre circa 111 m² di spazio abitabile e si rivolge a persone che desiderano combinare spazio, comfort e ambiente di vita naturale con accessibilità ottimale.

Qualità di vita con vista lontana

• Circa 111 m² di spazio abitabile

• 3,5 locali al 1° piano di un edificio nuovo moderno di cinque piani

• Loggia spaziosa e coperta con vista sul Pilatus e vista parziale sul lago

• Zona di vita, di pranzo e di cucina luminosa con accesso diretto alla loggia

• Due camere ben arredate

• Parquet in quercia di alta qualità nelle zone di vita e nelle camere

• Piastrelle fine nelle zone umide

• Cucina moderna con piano di lavoro in quarzo composito e elettrodomestici di qualità

• Bagno moderno e doccia separata con WC

• Locale di deposito pratico e locale di cantina separato

• Ascensore e accesso per persone con disabilità dal garage sotterraneo

• Posti auto sotterranei disponibili separatamente per CHF 50'000.– per posto

Sostenibile, confortevole e orientato al futuro

Il progetto di costruzione nuovo combina il comfort di vita esclusivo con un'alimentazione energetica sostenibile. Il riscaldamento geotermico, il sistema fotovoltaico e la ventilazione di comfort creano un clima interno piacevole e formano la base per un uso responsabile dell'energia.

• Costruzione energeticamente efficiente con certificazione Minergie

• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento

• Sistema fotovoltaico per la produzione di energia autonoma

• Ventilazione di comfort

• Collegamento in fibra ottica

• Garage sotterraneo moderno con pre-installazione per la mobilità elettrica

Hergiswil: vivere dove gli altri cercano di rilassarsi

Hergiswil combina la vicinanza immediata al lago dei Quattro Cantoni con il panorama impressionante del Pilatus. Il comune si caratterizza per una alta qualità di vita, attività di svago naturali e una buona accessibilità a Lucerna, Zug e Zurigo.

La stazione S-Bahn "Hergiswil Matt", i negozi, i ristoranti e le aree di svago locali sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il lago dei Quattro Cantoni invita a nuotare, veleggiare e passeggiare; i sentieri di trekking e di bicicletta iniziano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, i proprietari beneficiano della posizione fiscale attraente nel cantone di Nidwald.

Occupazione e prezzo di acquisto

• Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1'920'000.–

• Occupazione: a partire dal 31 dicembre 2027

• Posto auto sotterraneo: CHF 50'000.–, disponibile separatamente

• I lavori di scavo hanno raggiunto il fondo dello scavo previsto. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la fine dell'estate o l'autunno 2026.

• Questo appartamento è l'ultima unità di 3,5 locali disponibile nel progetto di costruzione nuovo al Mozartweg 1.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consigli personali. Scoprite un focolare che combina in modo unico una loggia spaziosa, una vista impressionante sul Pilatus, una vista parziale sul lago e una qualità di vita moderna.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch