Questa casa familiare di 4 locali, ben mantenuta, offre una combinazione particolare di terreno spazioso, spazi verdi e potenziale di estensione interessante.

La proprietà, situata su un terreno di 1.061 m², dispone di circa 88 m² di spazio abitabile netto e di un totale di circa 145 m² di spazio utilizzabile. La casa familiare, costruita nel 1952 e ristrutturata nel 2024, si estende su due piani e è disponibile immediatamente.

Particolarmente interessante: il terreno non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%. Ciò offre non solo una casa con molto spazio circostante, ma anche un potenziale di estensione interessante per il futuro.

Vivere con carattere e molto spazio verde

I 4 locali sono distribuiti su due piani, offrendo possibilità di progettazione individuale per la tua casa.

Le finestre esistenti assicurano luce naturale nelle stanze. I rivestimenti del pavimento diversi e la disposizione delle stanze esistente danno alla casa il suo carattere individuale.

Un bagno completa l'offerta di locali.

Il balcone crea uno spazio esterno supplementare e consente un collegamento diretto con l'ambiente verde.

Terreno spazioso con potenziale di estensione

Un elemento particolare di questa proprietà è il terreno di 1.061 m².

Gli spazi verdi spaziosi intorno alla casa offrono molto spazio libero e diverse possibilità di progettazione personale dello spazio esterno.

Il terreno non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora. Contemporaneamente, esiste la possibilità, secondo le informazioni disponibili, di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%.

Questa situazione iniziale apre prospettive interessanti per gli acquirenti che, oltre allo spazio abitabile esistente, considerano anche il potenziale di sviluppo futuro di una proprietà.

Spazi utilizzabili supplementari e garage

Oltre ai circa 88 m² di spazio abitabile netto, un totale di circa 145 m² di spazio utilizzabile è disponibile.

Due box garage, che già appartengono alla proprietà, offrono un valore aggiunto pratico supplementare.

La combinazione di spazi di vita, secondari e esterni crea possibilità di utilizzo polivalenti per la vita quotidiana.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa familiare di 4 locali
• circa 88 m² di spazio abitabile netto
• circa 145 m² di spazio utilizzabile
• terreno spazioso di 1.061 m²
• due piani
• costruita nel 1952
• ristrutturata nel 2024
• stato ben mantenuto
• terreno non utilizzato per scopi agricoli da allora
• possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%
• spazio esterno spazioso
• balcone
• un bagno
• due box garage inclusi
• riscaldamento a olio
• distribuzione del calore via radiatori
• posizione tranquilla
• posizione soleggiata
• adatto ai bambini
• disponibile immediatamente

Potenziale polivalente per il futuro

Questa proprietà offre una base interessante per gli acquirenti che cercano una casa familiare esistente con un terreno spazioso e un potenziale di sviluppo supplementare.

In particolare, la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30% apre prospettive supplementari per la progettazione e l'utilizzo futuri della casa.

La combinazione di 1.061 m² di terreno, edificio residenziale esistente, spazi utilizzabili supplementari e due box garage fa della proprietà un'opportunità polivalente.

Posizione e ambiente

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Le scuole, i negozi e le connessioni di trasporto pubblico sono situati nei dintorni e sostengono una progettazione pratica della vita quotidiana.

Contemporaneamente, il terreno spazioso offre molto spazio libero intorno alla casa.

Nota importante

Le informazioni sulla possibile estensione dell'edificio esistente sono da intendere come un riferimento al potenziale esistente. La fattibilità concreta di un progetto di costruzione o di estensione futuro è da esaminare nel quadro delle norme legali e amministrative applicabili nonché sulla base di un progetto specifico.

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