Una posizione privilegiata nel cuore del Vallese

 

Situato nel comune di Orsières, nel pittoresco villaggio di Praz de Fort, nel cuore della magnifica Val Ferret e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall'asse del Gran San Bernardo, questo terreno beneficia di una situazione particolarmente attraente, nel cuore di un ambiente alpino preservato.

Praz de Fort trae vantaggio dalla vicinanza di diverse destinazioni emblematiche nel Vallese. La stazione sciistica di La Fouly, a pochi minuti di distanza, è apprezzata per la sua autenticità e il suo eccezionale contesto naturale. La famosa stazione internazionale di Verbier è facilmente accessibile. Una posizione ideale per godere sia delle attività di montagna che della tranquillità di un ambiente residenziale privilegiato.

Un terreno con numerose possibilità:

Il terreno offre una superficie totale di 2'360 m², suddivisa come segue:

1'174 m² in zona edificabile "chalet disperso", offrono un potenziale interessante per la realizzazione di un progetto come residenza principale.

1'185 m² di area forestale, situata alla fine del terreno e che aggiunge un valore aggiunto reale alla proprietà.

Con una densità di 0,2 (IBUS 0,5), questo terreno offre possibilità di sviluppo interessanti.

Il terreno può anche essere diviso, aprendo diverse prospettive per un progetto individuale o una valorizzazione in più lotti, soggetto alle autorizzazioni necessarie.

Calma, natura e sole

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo ambiente. Ritirato dalla strada principale, il terreno beneficia di una rara tranquillità e è naturalmente preservato dalle molestie sonore legate al traffico.

La sua esposizione privilegiata e il sole eccellente consentono di godere appieno della luce e del paesaggio alpino durante tutta la giornata.

Una foresta come scenario naturale

Alla fine del terreno, l'area forestale di 1'185 m² costituisce un vero e proprio scenario verde. Rafforza notevolmente il carattere naturale e preservato del terreno, offrendo una piacevole sensazione di intimità.

Un'opportunità rara

Per la sua dimensione, la sua posizione calma, il sole, le possibilità di divisione e la presenza di un'ampia area forestale alla fine, questo terreno costituisce un'opportunità rara a Praz de Fort.

Un luogo destinato a coloro che cercano spazio, natura, calma e vicinanza alle grandi destinazioni alpine, beneficiando del potenziale di un terreno edificabile.