In una posizione soleggiata e tranquilla, una casa a piano terra di 3,5 locali con giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero sulla terrazza coperta con ombreggiatura o nella zona verde intorno alla proprietà. Da questo quartiere residenziale preferito a Gränichen, potrete facilmente raggiungere la scuola, l'asilo, i negozi e la fermata del tram a piedi in pochi minuti. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente nel bosco o vicino alla Wyna per passeggiare o fare sport. La proprietà è stata costruita nel 2020 in modo ecologico e di alta qualità e è stata ben curata. Le pareti e i soffitti dovrebbero essere parzialmente dipinti prima di trasferirsi, ma altrimenti non sono necessarie ristrutturazioni - basta trasferirsi e godere.

Posizione
Il giardino è orientato a sud-ovest, verso il sole della sera
Asilo 500 m, scuola 500 m, negozi 650 m
Fermata del tram 450 m, entrata autostrada 6,2 km

Offerta di locali
Piano terra: soggiorno-pranzo (45,02 m2, compresa cucina) con ampie finestre, cucina aperta, stufa svedese e accesso alla terrazza coperta e al giardino, cella umida con doccia, water e lavabo, due locali (15,14 e 11,92 m2, di cui uno con armadio a muro), nicchia all'ingresso con armadio a muro e torre di lavaggio
Semi-interrato: uscita esterna coperta, locale di deposito con finestra, locale tecnico

Ambiente e parcheggio
Carport per un veicolo e ingresso coperto
Due posti auto esterni
Locale per gli elettrodomestici all'ingresso
Terrazza orientata a sud-ovest con ombreggiatura
Molta privacy grazie alle palizzate e alla vegetazione
Zona verde ben curata con cespugli, fiori e prato

Zona edificabile e utilizzo
La proprietà ha una superficie di 472 m2 e si trova nella zona edificabile W2 con un utilizzo di 0,55. Tuttavia, tutto l'utilizzo rimanente è stato trasferito alla proprietà adiacente. Ciò significa che non può essere generato ulteriore spazio abitativo sulla proprietà attraverso un'estensione o un'aggiunta.

Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 2020
Stato: Ben curato
Specialità:
Sistema PV con accumulo
Giardino bello con molta privacy
Design interno di alta qualità
Numero di locali: 3,5
Superficie abitabile netta: 82 m2
Dimensione della proprietà: 472 m2
Volume: 659 m3
Cella umida: Doccia, water, lavabo
Semi-interrato: Sì
Numero di posti auto coperti: 1
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,5 km
Distanza dall'asilo: 0,5 km
Distanza dai negozi: 0,65 km
Distanza dalla fermata del tram: 0,45 km
Distanza dall'autostrada: 6,2 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile da: immediatamente

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