Charmant appartement 3.5 pièces en rez-de-jardin dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée.

Niché au rez-de-chaussée d'une magnifique bâtisse villageoise de caractère, cet appartement de 3.5 pièces combine à la perfection l'âme de l'ancien et le confort du neuf, suite à une rénovation complète et haut de gamme réalisée en 2025-2026.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre une superbe hauteur sous plafond de 2,65 mètres, accentuant la luminosité naturelle des lieux.

D'une surface habitable pondérée de 84 m2, l'appartement a été intelligemment pensé pour proposer une distribution fluide, des matériaux contemporains et une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie.

Le principal atout de cet appartement est son accès direct à un charmant jardinet privatif de 37 m2 parfaitement encadré par deux terrasses distinctes. Cet aménagement unique vous permet de multiplier les espaces de vie en plein air : d'un côté, une terrasse dallée idéale pour aménager un salon de jardin et une zone de détente ; de l'autre, une seconde terrasse accueillante prête à recevoir vos barbecues et repas d'été, tout en profitant d'une agréable vue sur le vignoble et les montagnes environnantes.

L'appartement est distribué comme suit :

• Entrée
• Chambre orientée est
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin
• Chambre orientée ouest
• Salle d'eau avec douche et WC
• Jardin (parcelle indépendante de 37 m2)
• Deux terrasses avec radier en béton

Complète ce bien :

• Espace de rangement dans une magnifique cave voûtée
• Buanderie
• Local brut avec fenêtre d'environ 27 m2 sous la terrasse (possibilité d'y aménager un atelier ou un espace de rangement)

En sus du prix de vente :

• Un garage box à CHF 40'000.-
• Un place de parc extérieure à CHF 15'000.-

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 84 m2 (y compris 1/3 de la terrasse) et une surface intérieure brute de 64 m2.

Situation :
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, ...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Gartenebene) in einem vollständig renovierten, charaktervollen Gebäude.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen, charaktervollen Dorfhauses und verbindet dank einer umfassenden und hochwertigen Renovierung in den Jahren 2025-2026 auf perfekte Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Raumverhältnissen begeistert sein, die durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,65 Metern entstehen und die natürliche Helligkeit der Räume unterstreichen.

Mit einer gewichteten Wohnfläche von 84 m² wurde die Wohnung intelligent konzipiert und bietet einen fließenden Grundriss, zeitgemäße Materialien sowie eine moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche.

Der größte Vorteil dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu einem charmanten privaten Garten von 37 m² , der perfekt von zwei separaten Terrassen eingerahmt wird. Diese einzigartige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume im Freien zu erweitern: Auf der einen Seite befindet sich eine...