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Locali
6.5
Spazio abitativo
164 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'000'000.–
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"Casa di 6,5 locali con grande terrazza e vista incredibile"

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Indirizzo

Weingartenweg 8, 4312 Magden

Tempo di percorrenza

  • 42 min.Stazione: Rheinfelden

Informazioni sui dintorni

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'000'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Superficie:
164 m2
Superficie terreno:
778 m2
Cubatura:
1166 m3
Anno di costruzione:
1974

Documento (0)

Descrizione

A Magden, vendiamo questa meravigliosa casa unifamiliare con l'opzione di creare un appartamento separato. Scuole, asili, ristoranti, caffè, mezzi di trasporto pubblici - tutto ciò di cui avete bisogno è a portata di mano. È anche ideale per i bambini più piccoli, poiché non devono attraversare la strada principale.

Situata sul lato soleggiato di Magden, questa casa discreta non è visibile dall'esterno e si trova in una posizione di primo piano. La casa dispone di un garage con cancello elettrico. Davanti alla casa c'è un carport con abbastanza spazio per 2 grandi auto. Gli ospiti possono anche parcheggiare direttamente davanti alla casa. Avete bisogno di più spazio? I proprietari attuali hanno affittato 3 garage aggiuntivi. Saranno felici di fornirvi ulteriori dettagli.

Una scala esterna piuttosto semplice, circondata da belle piante, conduce all'ingresso della casa. Questo livello dispone di un'area di ingresso, 2 camere da letto e un bagno con doccia. Questo bagno è rivestito con una bella mosaico.
L'area di ingresso dispone di un armadio a muro e di uno spazio di stoccaggio per giacche e cappotti.

Dopo alcune scale, si raggiunge il livello successivo. Qui si è sul "piano principale". È dotato di una cucina spaziosa, di un soggiorno e di una sala da pranzo aperti. Il soggiorno dispone di un camino massiccio e di grandi finestre e porte scorrevoli per accedere al giardino e alla zona di seduta. (Il giardino è a terrazze e sicuro con muri di sostegno). Ciò significa che l'area verde è livellata.

Una terrazza accogliente offre abbastanza spazio per mangiare e godersi il sole, nonché belle serate e tramonti. La vista incredibile sulle colline circostanti è mozzafiato. Se avete bisogno di aria e di una vista incredibile, questo oggetto è una scelta sicura. Un'area verde livellata invita i bambini a giocare e c'è abbastanza spazio per installare un barbecue, un camino, un orto o un giardino di erbe.
Un aggiunta successiva, una terrazza (il tetto del carport), amplia massicciamente l'area esterna.

Al di sopra di questo livello si trova la zona notturna con 2 camere da letto. La camera da letto principale e 1 camera da letto aggiuntiva, nonché un grande bagno con vasca da bagno, completano l'offerta su questo piano.

Al livello teorico "seminterrato" si trova un elemento aggiuntivo. Oltre alle "normali" stanze del seminterrato e a una sauna, c'è uno studio che può essere convertito in un appartamento con il proprio bagno. Una cucina potrebbe essere aggiunta, quindi avreste un bel appartamento separato - questo studio ha la sua propia uscita e una piccola terrazza. Qui, un ingresso individuale con la propia scala potrebbe essere aggiunto.

In sintesi: Una bella casa con possibilità diverse. Perfetta per le famiglie con più bambini o una coppia con uno studio a casa e molti ospiti, tutto è possibile in questa casa.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Mélanie Blauenstein

Inserzionista

Mélanie Blauenstein Immobilien GmbH
Mélanie Blauenstein Immobilien GmbH
Kornfeldstrasse 30
4125Riehen
N. Inserzione
4003522543
Rif. oggetto
6172297

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