L'oggetto offerto è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, costruito nel 1980, situato nel cuore di Pforzheim, che si caratterizza per una miscela attraente di usi, una sostanza di costruzione solida e redditi locativi stabili. La proprietà comprende un totale di sette unità, composte da unità commerciali e residenziali, e offre così una combinazione equilibrata di sicurezza locativa e possibilità di utilizzo. Le unità commerciali sono composte da due studi medici, un rivenditore d'oro e una discoteca. Questa miscela assicura una buona frequentazione e un ampio portafoglio di inquilini. Gli usi medici garantiscono una domanda particolarmente stabile e a lungo termine.

La zona residenziale è composta da un appartamento penthouse spazioso e da due altri appartamenti.

L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a distanza rispettoso dell'ambiente. La proprietà è stata regolarmente rinnovata e mantenuta negli ultimi anni, quindi l'oggetto si trova in uno stato ben mantenuto e funzionale nel complesso. Le misure in corso per preservare il valore sottolineano il carattere sostenibile dell'investimento. Affitto freddo: 11.050 € al mese = 132.600 € all'anno = 6,4% di rendita!

Provvigione d'acquisto 3,57%

Questa casa multifamiliare rappresenta un investimento di capitale attraente in una delle posizioni più ricercate di Pforzheim - ideale per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dalla posizione centrale e dalle possibilità di utilizzo polivalenti. Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi questa proprietà speciale!