"Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla ad Aarburg"
Indirizzo
Dürrbergstrasse 22A, 4663 AarburgTempo di percorrenza
- 10 min.Stazione: Aarburg-Oftringen
Informazioni sui dintorni
Scuola
2 min.Schulhaus HofmattFarmacia
3 min.25Supermercato
9 min.VOITrasporti pubblici
1 min.Stadtgarten
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'150'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 3
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 165 m2
- Superficie utile:
- 230 m2
- Superficie terreno:
- 403 m2
- Cubatura:
- 916 m3
- Altezza dei locali:
- 2.4 m
- Ultimo rinnovo:
- 2023
- Anno di costruzione:
- 1983
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Piano rialzato
Documento (1)
Descrizione
In una zona residenziale calma e idillica ad Aarburg, questa spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali con molto spazio, privacy e una grande disposizione delle stanze vi aspetta. La casa è stata continuamente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni e offre circa 165 m² di spazio abitabile, rendendola una casa versatile per coppie e famiglie.
Il piano terra forma il centro della casa. La spaziosa zona living con circa 31 m² e la cucina separata con area pranzo offrono molto spazio per la vita quotidiana della famiglia e le serate conviviali. Questo piano è completato dal ingresso e da un molto pratico bagno per gli ospiti.
Il primo piano comprende la spaziosa camera da letto principale, due altre camere, un ritiro e il bagno modernizzato. Un punto di forza particolare è la galleria, che offre uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo versatile. Il bagno del primo piano è stato completamente rinnovato nel 2021; nello stesso anno, le porte delle camere, il parquet, nonché le finestre e le persiane del primo piano sono stati sostituiti.
Il sottotetto offre flessibilità supplementare con uno studio di circa 20 m² e il suo bagno. Che sia come rifugio, ufficio, camera per gli ospiti o area per un figlio più grande – si aprono varie possibilità di utilizzo.
La cantina offre anche molto spazio utilizzabile con una stanza per hobby, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio e il garage direttamente integrato. Un altro posto auto si trova direttamente davanti al garage.
La zona esterna ben curata con giardino e spaziosa zona di soggiorno invita a rilassarsi e a soggiornare. La casa dispone di una zona esterna ben progettata, verde e con molta privacy, nonché di una spaziosa zona di soggiorno parzialmente ombreggiata.
Nonostante la posizione residenziale calma, Aarburg è molto ben collegata in termini di traffico. La stazione e l'autostrada A1 sono a una breve distanza, senza essere direttamente visibili o udibili secondo la documentazione di vendita. La comunità di Aarburg offre anche livelli di scuola primaria.
Una casa versatile con proporzioni di stanze spaziose, molta privacy e aree esterne attraenti – ideale per tutti coloro che vogliono vivere calmamente e essere connessi centralmente.
Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci rallegriamo del vostro contatto.
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Inserzionista
Contatto
Rocco Floccari
- N. Inserzione
- 4003511472
- Rif. oggetto
- d06dm.vxi97