Questo pacchetto di investimento include quattro appartamenti moderni di 4,5 locali ai piani 2 e 3 della casa di 12 famiglie Mythenblick a Ibach, con 134m² a 140m² di superficie abitabile netta. Gli appartamenti attraenti impressionano con il design interno moderno e i piani di lavoro pratici. Tutte le unità abitative sono luminose, tranquille, ben mantenute e affittate a lungo termine. Ogni appartamento dispone di una grande loggia, di una lavanderia e di un compartimento in cantina, nonché di un posto auto nel garage sotterraneo. La buona connessione ai trasporti pubblici e la posizione centrale a Ibach offrono un'ottima infrastruttura. Allo stesso tempo, la vista sulle Mythen e sul mondo montano circostante conferisce a questi oggetti di locazione un valore residenziale particolare. L'acquisto di più unità in un oggetto offre sinergie efficienti nell'amministrazione e nella manutenzione, riducendo così le spese di gestione a lungo termine.
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Dati chiave:
- 4 x appartamenti di 4,5 locali, 2° & 3° piano
- Superficie abitabile netta: 133 m² & 140 m²
- Ascensore fino alla porta dell'appartamento
- Accesso senza barriere, accessibile alle sedie a rotelle
- Grande salone e sala da pranzo
- Cucina aperta con penisola per la colazione
- Ripostiglio accanto alla cucina
- Bagno con vasca, doppio lavabo, toilette
- Bagno per gli ospiti con doccia, toilette, lavabo
- 3 camere da letto con vista sulle Mythen
- Pavimento facile da mantenere
- Giardino d'inverno tranquillo e soleggiato
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata
- Affittato a lungo termine
- Rapporto di valore: 82/1000 & 86/1000
- Lavanderia e compartimento in cantina
- 4 posti auto nel garage sotterraneo inclusi
- Area di giardino con barbecue per uso generale

Interno & espansione:
I quattro appartamenti impressionano con una separazione chiara delle zone di vita e di sonno, nonché con locali spaziosi e polivalenti. Il salone e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla loggia formano il centro dell'appartamento. Il piano di lavoro esteso consente un arredamento confortevole con un paesaggio di divani spaziosi e un tavolo da pranzo per tutta la famiglia. La cucina integrata con penisola per la colazione e ripostiglio separato combina un design attraente con uno spazio di stoccaggio funzionale. Tre locali spaziosi consentono un uso basato sulle esigenze come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. La camera da letto più grande è situata accanto alla cucina e offre una vista diretta sulle Mythen. Due bagni, equipaggiati con vasca, doppio lavabo e toilette, nonché con doccia, lavabo e toilette, completano l'offerta di locali. Un'area di giardino con barbecue è a disposizione per uso generale.

Ambiente, connessione:
La posizione a Ibach, comune di Schwyz, combina un'infrastruttura quotidiana ben sviluppata con percorsi di traffico brevi e un'offerta di tempo libero polivalente. Queste qualità di posizione attirano diversi gruppi di inquilini e garantiscono la locazione a lungo termine degli appartamenti. Una fermata dell'autobus è situata a circa 130 metri dalla proprietà. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo può essere raggiunta in autobus in sette minuti o in auto in circa quattro minuti. L'accesso all'autostrada, situato a circa 1,5 chilometri di distanza, assicura la connessione sovra-regionale, in particolare nella direzione di Zug e Zurigo, nonché verso sud. Ciò rende la posizione anche attraente per i pendolari. Il Mythen-Center, situato a circa 900 metri di distanza, raggruppa opportunità di shopping e servizi per le esigenze quotidiane. L'asilo nido e le scuole sono situate a circa 800 metri di distanza; il ginnasio di Schwyz è situato a circa 2,4 chilometri di distanza e può essere facilmente raggiunto con i trasporti pubblici. Gli appartamenti si rivolgono così alle famiglie e alle coppie in attività con esigenze di spazio supplementari, il gruppo target più importante per gli appartamenti di 4,5 locali spaziosi.

Dati generali:
Posizione: 6438 Ibach
Comune: Schwyz - Canton Schwyz
Lingua ufficiale: tedesco
Popolazione: circa 4 400 abitanti
Comuni limitrofi: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - Alpthal

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