"Rara Opportunità di Sviluppo in una Posizione Prime a Unterägeri"
Indirizzo
Waldhofstrasse 28, 6314 UnterägeriTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Zug Oberwil
Informazioni sui dintorni
Scuola
11 min.Acher WestSupermercato
12 min.MigrosFarmacia
11 min.AmavitaTrasporti pubblici
6 min.Spinnerei
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4'500'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 3
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 220 m2
- Superficie utile:
- 220 m2
- Superficie terreno:
- 953 m2
- Cubatura:
- 1165 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2005
- Anno di costruzione:
- 1975
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (1)
Descrizione
Un'opportunità truly eccezionale in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Unterägeri.
La proprietà si trova in cima a Unterägeri sulla Waldhofstrasse 28 e offre un terreno di 953 m² con una vista imprenable e ampia sulla valle di Ägeri, una privacy eccezionale e un ambiente pacifico circondato da verde. Grazie alla terra agricola aperta direttamente dietro la proprietà, la posizione offre un senso raro di spazio e tranquillità, creando un'atmosfera quasi oasiana.
La proprietà si trova nella zona residenziale W2a con un rapporto di utilizzo di 0,33, offrendo un potenziale di sviluppo di circa 315 m² di superficie utile (esclusi spazi annessi e garage). La zona consente due piani interi sopra il suolo più un piano mansardato, offrendo una flessibilità considerevole per un'estensione importante o una nuova residenza contemporanea.
Le proprietà che offrono questo livello di privacy, vista, dimensione del terreno e potenziale di sviluppo sono raremente disponibili a Unterägeri. Che tu crei una casa di famiglia completamente ristrutturata o sviluppi una nuova dichiarazione architettonica, la Waldhofstrasse 28 offre un'opportunità eccezionale di realizzare una residenza veramente su misura.
Fatti ChiaveSuperficie del terreno: 953 m²
Numero del terreno: 1149
Zona: W2a
Rapporto di utilizzo (AZ): 0,33
Superficie utile approssimativa: 315 m²
Autorizzato: 2 piani interi sopra il suolo + 1 piano mansardato
Spazio abitativo esistente: circa 220 m²
Cubatura: circa 1 165 m³
Anno di costruzione: 1975 con piccole ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni
4 camere da letto
Spazi annessi generosi
Riscaldamento a olio con radiatori
Caminetto in legno
Ampie aree di giardino e terrazza
Orientamento sud con un'ottima esposizione al sole
1 garage singolo
2 posti auto esterni
Posizione tranquilla e molto privata in cima a Unterägeri
Terre agricole aperte direttamente dietro la proprietà
Vista ampia sulla valle di Ägeri
Casa in stato vetusto con un grande potenziale di ristrutturazione e ampliamento o sviluppo nuovo
Un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano la privacy, la natura e la libertà di creare la propria casa dei sogni a Unterägeri.
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Inserzionista
Contatto
Jannis Fragakis
- N. Inserzione
- 4003510287
- Rif. oggetto
- 6v7p3.cd3ko