Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente rivolto a imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce solare tutto il giorno, totale privacy senza vicini diretti e ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto trafficata. La proprietà è ideale per lavoratori autonomi, aziende in espansione o fondatori di società che desiderano distanze brevi e una struttura sostenibile.

La casa multifamiliare è composta da tre unità abitative, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'ampio giardino con piscina e spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi aggiuntivi. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un posteggio per fino a quattro veicoli.

La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e attualmente è attrezzata e affittata come laboratorio per falegnameria e costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un posteggio per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna.

Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto trafficato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione solitaria tranquilla nonostante l'accessibilità ottimale
• Parcello spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti
• Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di azienda
• Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Aree di lavoro e di montaggio spaziose
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Diverse porte del garage per la consegna diretta
• Vetrine con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, esposizione e magazzino disponibili
• Posibilità di parcheggio estese
• Edificio residenziale spazioso con tre unità abitative
• Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo
• Finestre con vetro triplato
• Due balconi con vista libera sullo spazio verde
• Giardino attraente con piscina
• Redditi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato

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