La parte dell'edificio Zürichstrasse 23a a Biel/Bienne è in vendita con una superficie locativa di circa 2 318 m².

Il complesso di edifici su Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edificio e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà congiunti. L'oggetto della vendita sono le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Queste possono essere acquisite sia individualmente che congiuntamente come pacchetto completo.

Per le due parti di edificio offerte, esistono parcelle di diritti di costruzione separate. Il diritto di costruzione dura fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16 041.- all'anno per parte di edificio.

La struttura congiunta comprende, tra l'altro, accessi congiunti, impianti tecnici nonché misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento certe. Per le installazioni congiunte come ascensori e riscaldamento, nonché per le installazioni esterne e ambientali, esistono fondi di rinnovamento separati.

La Zürichstrasse 23a dispone di 8 unità commerciali e 9 posti auto e attualmente genera un affitto target di circa CHF 260 519.- all'anno. A un prezzo di vendita di CHF 4 100 000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa 6,35%.

Dati chiave

• Prezzo di acquisto: CHF 4 100 000.-
• Superficie locativa: circa 2 318 m²
• Affitto target: CHF 260 519.- all'anno
• Rendimento lordo: circa 6,35%
• Unità commerciali: 8
• Posti auto: 9
• Diritti di costruzione: fino al 31.12.2048
• Affitto dei diritti di costruzione: CHF 16 041.- all'anno

Opzioni di acquisto

• Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4 100 000.-
• Acquisto di pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8 580 000.-

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