La parte dell'edificio Zürichstrasse 23c a Biel/Bienne è in vendita con una superficie locativa di circa 2 489 m².

Il complesso di edifici su Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edifici e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà congiunti. L'oggetto della vendita sono le due parti di edifici Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Questi possono essere acquistati individualmente o congiuntamente come pacchetto completo.

Per le due parti di edifici offerte, esistono parcelle di diritti di costruzione separate. Il diritto di costruzione decorre fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16 041.- all'anno per parte di edificio.

La struttura congiunta comprende, tra l'altro, accessi congiunti, impianti tecnici e determinate misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Per le installazioni congiunte come ascensori e riscaldamento, nonché per le installazioni esterne e ambientali, esistono fondi di rinnovamento separati.

La Zürichstrasse 23c dispone di 9 unità commerciali, 3 unità di stoccaggio e 12 posti auto e attualmente genera un affitto target di circa CHF 284 352.- all'anno. A un prezzo di vendita di CHF 4 480 000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,35 %.

Dati chiave

• Prezzo di acquisto: CHF 4 480 000.-
• Superficie locativa: circa 2 489 m²
• Affitto target: CHF 284 352.- all'anno
• Rendimento lordo: circa 6,35 %
• Unità commerciali: 9
• Unità di stoccaggio: 3
• Posti auto: 12
• Diritto di costruzione: fino al 31.12.2048
• Affitto dei diritti di costruzione: CHF 16 041.- all'anno

Opzioni di acquisto

• Acquisto individuale: Zürichstrasse 23c per CHF 4 480 000.-
• Acquisto pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8 580 000.-

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