Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiano di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.

Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in una residenza nel 1993. Successivamente, ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, consentendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort adattato agli standard attuali.

L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.

Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente zona living di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², di cui una con accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.

I locali mansardati offrono ulteriori 56 m², beneficiando di una bella luce naturale grazie alle finestre velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento.

Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.

Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.

Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno spazio ufficio o uno spazio polivalente. La zona living principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.

Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.

Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e alle infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.