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Questo appartamento unico di 4,5 locali di circa 127 m2 di superficie abitabile si trova in una posizione soleggiata in campagna a Kollbrunn.

L'appartamento, costruito nel 1971, è in buone condizioni. È stato ristrutturato tra il 2019 e il 2021 per circa 100.000 CHF e progettato con grande attenzione ai dettagli. L'elenco dei lavori di ristrutturazione può essere richiesto a noi. Una delle stanze è un sottotetto ristrutturato (riscaldato). A causa della luce indiretta, è ideale come ritiro, hobby o stanza di lavoro supplementare.

L'ampio soggiorno e la zona pranzo con la grande facciata vitrata creano un'atmosfera luminosa e accogliente.

Un'altra area di servizio all'interno dell'appartamento dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Una cantina è accessibile da qui attraverso una botola nel pavimento. Una seconda cantina, con altezza del soffitto ridotta, è raggiungibile attraverso un'altra botola nel pavimento.

Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno spazioso e il giardino orientato a sud-ovest, che offre la privacy desiderata.

Oltre alla disposizione delle stanze attraente, l'appartamento offre numerose caratteristiche pratiche e confortevoli:

• Entrata con armadio incorporato pratico
• Due bagni stilosi con vasca da bagno e doccia aperta
• Sistema di riscaldamento: pompa di calore via radiatori
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella stanza al piano terra
• Due appartamenti su un terreno privato all'interno della comunità di proprietari di immobili

Due posti auto esterni possono essere acquistati per un totale di 35.000 CHF.

Un mutuo ipotecario a tasso fisso con la Raiffeisenbank Bichelsee con le seguenti condizioni può essere assunto facoltativamente:

? Tasso di interesse 0,95%

? Durata fino al 30.10.2029

L'importo del mutuo può essere richiesto a noi.

Posizione:

Kollbrunn si trova nel Tösstal, a sud-est di Winterthur, e è circondato da verde rurale. Aree di svago con sentieri per escursioni e piste ciclabili nella direzione di Rikon e Winterthur si trovano proprio fuori dalla porta.

Il S-Bahn (S26) collega Kollbrunn a Winterthur a intervalli di mezz'ora. Inoltre, il S11 offre un collegamento diretto da Kollbrunn a Zurigo Stadelhofen e Zurigo HB nei giorni feriali.

I bambini possono frequentare l'asilo e la scuola elementare a Kollbrunn. La scuola secondaria "Engelburg" si trova nel villaggio vicino di Rikon.

Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.

Stöhr Immobilien GmbH
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