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Prezzo di vendita
CHF 12'400'000.–
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"Centro commerciale moderno con inquilini molto stabili e grande potenziale"

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Indirizzo

Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Tempo di percorrenza

  • 11 min.Stazione: Stein am Rhein

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    < 1 min.Migros

  • Scuola

    17 min.Primarschule Schanz

  • Farmacia

    15 min.Zum Mohrenkönig

  • Trasporti pubblici

    9 min.Schööfferwis

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 12'400'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
1
Superficie terreno:
14009 m2
Cubatura:
19000 m3
Anno di costruzione:
2018

Caratteristiche

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Scopri questa opportunità unica: stiamo vendendo il centro commerciale situato in Kaltenbacherstrasse 41 a Stein am Rhein. Il centro commerciale è affittato a società come:

Migros Genossenschaft

Denner AG

Walz Leckerbiss Betriebe GmbH.

I contratti di affitto sono tutti a lungo termine, garantendo una fonte di reddito continua e prevedibile.

I redditi annuali dell'affitto ammontano a Fr. 558'570.

Potenziale:

Esiste la possibilità di ampliare il centro commerciale di due piani aggiuntivi. Inoltre, esiste la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tutto il tetto e di commercializzare l'energia elettrica generata in modo redditizio.

Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento!

La proprietà convince con:

Posizione di primo ordine: La proprietà beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti con la stazione di Stein am Rhein a soli 11 minuti a piedi. La fermata dell'autobus è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Una farmacia a 15 minuti a piedi è anch'essa disponibile. La posizione è calma e soleggiata, ideale per le imprese e il commercio al dettaglio.

L'attrezzatura moderna e la posizione strategica a Stein am Rhein fanno di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale. Disponibile immediatamente.

Prendi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.

Ci piacerebbe sentirci da te.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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