Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, comprensivo di

un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges

Nella zona conosciuta come « PRE - SAVIOZ »

Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso a Sierre

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone di Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di meglio di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso che è largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare attraverso la riserva naturale di Géronde, poi unirsi alle rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, ti porta attraverso una cava di ghiaia, oltre l'area sportiva di Ecossia, il sito agricolo di Pramont, vicino alle colline emerse dalla grande frana di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è sovrastato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un importante punto di passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo, nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti

Posizione della casa

L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale. Vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (ca. 100m).

Dettagli

Parcella: 1.145 m2

Zona: Zona residenziale a bassa densità

Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3.500.- / anno.

Lavori di manutenzione e rinnovamento delle vernici nel 2014

Seminterrato:

Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un aspirapolvere centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:

Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un'area pranzo. Un accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con doppi vetri in PVC e zanzariere, un Velux con rilevatore di acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

Primo mezzanino:

2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

Secondo mezzanino:

2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:

Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiante elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza.

L'accesso privato e l'ingresso dell'annesso e del coperto, troviamo anche il pavimento in pietra naturale.

Annexo comprensivo di:

Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2 abitabili, al piano terra, un garage, una cantina, uno stanzino e un coperto con 2 posti auto e una colonnina di ricarica per auto elettriche e d'estate questo coperto beneficia di una cucina per un'area barbecue, un forno a pizza, un WC-lavabo, un Carnotzet e vari ...

Nella villa è installato un aspirapolvere centrale per offrire più comfort nella vita quotidiana.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questo immobile offre finiture di alta qualità e in questo quartiere c'è una grande tranquillità.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.- / mese, comprese le spese. Da notare che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.