**PROJECTION HOME STAGING**

Nascosta in un ambiente eccezionale, nel cuore della regione di Aubonne e vicino all'Arboretum del Vallon de l'Aubonne, questa piccola residenza offre un raro contesto di vita, circondato dalla natura, dalla calma e dalla verdura.

Costruita nel 1967 e ristrutturata nel 1996, la proprietà è oggi interamente da ristrutturare, offrendo così una bella opportunità di ripensare gli spazi secondo le vostre esigenze e creare un luogo di vita su misura.

Situata su una vasta parcelle di circa 2600 m² in zona agricola, questa proprietà beneficia di un ambiente preservato e di un'esposizione a sud-est, ideale per godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata. Il terreno comprende un giardino di circa 1312 m², che offre un contesto privilegiato per il relax e le attività all'aperto.

La casa sviluppa una superficie abitabile di circa 65 m² e si compone di 3,5 locali funzionali. Un annesso indipendente di circa 30 m², anch'esso censito, completa la proprietà e offre molteplici possibilità di allestimento: laboratorio, ufficio, locale di deposito o spazio dedicato a un progetto indipendente.

Una terrazza di circa 15 m², situata tra la casa principale e l'annesso, completa piacevolmente gli spazi esterni. Il comfort è assicurato da un sistema di riscaldamento a pellet.

La proprietà dispone anche di diversi posti auto esterni.

Un bene a forte potenziale, ideale per un progetto di ristrutturazione completa, in un ambiente luminoso, pacifico e verde, nel cuore della campagna vaudese.

Per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64 o via e-mail all'indirizzo simon.spasov@immosky.com.