Casa familiare esclusiva di 5,5 locali situata direttamente sulla riserva naturale

In una posizione di primo piano a Utzenstorf, a soli 200 metri dal castello di Landshut, questa casa familiare rappresentativa combina una vita privata assoluta, una natura inobstructabile e un comfort di vita moderno. La proprietà, costruita nel 1999, è stata completamente ristrutturata e si presenta in uno stato quasi nuovo su 273 m² di spazio di vita.

La proprietà convince per :

Micro-posizione unica : Direttamente su due ruscelli e adiacente alla riserva naturale del castello con una pace e una vista panoramica garantite.

Piano terra rappresentativo : Soggiorno e sala da pranzo aperti con travi a vista, cucina designer esclusiva (con cuocitore a vapore, ventilazione di evacuazione e cassetto riscaldato), bagno/WC e lavanderia.

Serra riscaldata (28 m²) : Riscaldabile e con facciate che si aprono completamente per un'esperienza indoor-outdoor senza soluzione di continuità.

Rifugi al piano superiore & soffitta : 3 camere flessibili al 1° piano, soffitta ampiamente ristrutturata con molta luce naturale e un ingegnoso spazio di stoccaggio, nonché un bagno di lusso con vasca da bagno a débordement, doccia a pioggia e rubinetteria in rame.

Spazio esterno idilliaco : Vasta terrazza soleggiata, giardino spazioso e garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Tecnologia futura : Controllo domotico KNX, riscaldamento ELCO moderno e sistema di addolcimento dell'acqua integrato.

Un'opportunità rara per le persone esigenti che desiderano combinare la vita naturale con il lusso contemporaneo.

Punti di forza :

Posizione unica a soli ~200 m dal castello di Landshut, l'unico castello d'acqua del cantone di Berna
Vista inobstructabile sul verde (riserva naturale adiacente di proprietà del castello)
Molta vita privata, pace e natura, circondata da acqua e ruscelli
Serra riscaldata (28 m²) con facciate che si aprono completamente
Vasta sala da pranzo e soggiorno aperti con molta luce naturale
Cucina esclusiva con grande isola di cucina e apparecchi di alta qualità
Bagno familiare moderno con vasca da bagno a débordement, doppio lavabo e doccia a pioggia
Bagno supplementare con doccia al piano terra
Soffitta ampiamente ristrutturata con ingegnoso spazio di stoccaggio
Tecnologia domotica KNX intelligente
Costruito nel 1999, completamente e di alta qualità ristrutturato (investimenti di 244 000 CHF)
Giardino sul Strackbach - l'idillio perfetto
Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici

Non procediamo a una procedura di asta !
Per ulteriori domande o una visita, siamo a vostra disposizione al : 031 558 40 88.