Vista molto bella e libera sul lago e le montagne per questa villa dell'architetto in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Montreux, all'ingresso del villaggio incantevole di Chernex.

Distribuito su due livelli, questa proprietà è in perfette condizioni e libera da suite o da concordare, e si compone di 3 appartamenti indipendenti che possono comunicare tra loro se desiderato, vale a dire:

• Un primo appartamento di 4,5 locali su un livello con una cucina indipendente completamente attrezzata, un'area da pranzo, un'area salotto con accesso alla terrazza sud, tre camere da letto, due bagni.
• Un secondo appartamento di 4,5 locali su un livello con una grande cucina indipendente completamente attrezzata, un'area da pranzo, un grande salotto con accesso alla terrazza sud, tre camere da letto, due bagni.
• Un terzo appartamento di 3,5 locali su due livelli con una cucina completamente attrezzata aperta all'area salotto e da pranzo che dà sulla terrazza ovest, due camere da letto al livello inferiore, due bagni.

I due appartamenti di 4,5 locali sono collegati da un grande giardino d'inverno orientato verso la parte sud della terrazza.

Una grande piscina riscaldata, nonché un grazioso padiglione esterno e un barbecue in muratura, completano questa proprietà di circa 473 m2 di superficie abitabile, che può essere utilizzata come un unico blocco o separatamente grazie ai 3 appartamenti indipendenti che la compongono.

Il garage per 2 auto, nonché 2 posti coperti e 3 non coperti, offrono una buona capacità di parcheggio.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

I mobili che appaiono nelle foto di questo dossier sono stati generati dall'intelligenza artificiale perché la casa è attualmente quasi completamente vuota.

Costruzione:

Questa villa dell'architetto su due livelli è stata costruita nel 1982 con materiali molto buoni in stile contemporaneo.

• I pannelli solari sul tetto contribuiscono alla produzione di acqua calda.
• Le finestre in alluminio sono dotate di vetri isolanti doppi che garantiscono un buon comfort e una buona isolamento termico.
• Le persiane sono motorizzate, così come le vele solari.
• Le facciate sono in alluminio isolato.
• La proprietà è completamente recintata con un primo cancello motorizzato sul lato superiore e un secondo sul lato inferiore per accedere al garage doppio.
• La villa è nella categoria energetica globale "C" secondo il rapporto CECB del 2025.

Servizi:

I primi servizi si trovano nel centro del villaggio incantevole di Chernex, dove si trovano l'ufficio postale, un negozio Denner aperto 7/7, una farmacia, la stazione MOB e alcuni café-ristoranti.

Le classi scolastiche elementari per i bambini piccoli fino a 10-11 anni si trovano all'uscita del villaggio di Chernex quando si dirige verso Montreux.

La stazione MOB e la fermata dell'autobus VMCV a Fontanivent sono anche a circa 10 minuti a piedi e permettono di raggiungere la stazione di Montreux in treno o il centro di Clarens in autobus in circa 10 minuti.

L'ingresso autostradale di Montreux è raggiungibile in soli 3 minuti, permettendo di accedere rapidamente agli assi di traffico principali verso Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale in meno di un'ora, Friburgo, Berna, Francia e Italia, nonché le stazioni sciistiche vaudoise e vallesane.