Questa casa residenziale offre molto spazio per le famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso e cercano opportunità aggiuntive per hobby, stoccaggio o lavoro da casa.

Il cuore della casa è il soggiorno spazioso con camino e altezza del soffitto impressionante fino alla cresta del tetto. La cucina integrata pratica con area da pranzo, il posto salotto coperto e la terrazza soleggiata offrono molto spazio per ore condivise e un modo di vita rilassato.

Al piano superiore, ci sono camere da letto, una sauna a infrarossi, un bagno con doccia e servizi igienici separati, nonché spazi di soffitta aggiuntivi. Le cantine e le stanze ausiliarie offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un sistema fotovoltaico e solare completa l'attrezzatura.

Particolarmente interessante: la parte commerciale esistente con sala di vendita, servizi igienici per gli ospiti, stanza di stoccaggio con due celle di raffreddamento, stanze di lavoro e uffici offre spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo diverse - che sia per la propria attività, hobby o come aree ausiliarie spaziose.

Una casa per le famiglie che cercano più spazio e apprezzano le possibilità aggiuntive di una proprietà polivalente. Un altro vantaggio è la zona di relax intorno al Vecchio Reno e le strutture sportive diverse a Diepoldsau.

Saremmo felici di discutere con voi personalmente tutti i dettagli aggiuntivi delle condizioni di acquisto. VE/MA Servizi immobiliari - 15 anni di esperienza - Personali - Competenti - Affidabili

Ci auguriamo di sentirci presto!

Importante:

• Tasso di imposta basso 85%

• Posizione familiare (zona 30 km/h)

• Parcheggi spaziosi (10)

Microlocalizzazione:

Quiet, soleggiato e polivalente: La casa unifamiliare al Kugelgasse 34 a Schmitter convince con la sua buona esposizione al sole, la vista lontana piacevole e la posizione tranquilla. Grazie alla localizzazione in zona mista, la proprietà offre anche un potenziale interessante per una combinazione di abitazione e utilizzo commerciale.

L'ambiente familiare e la zona di svago vicina Alter Rhein con una spiaggia naturale e attività di svago diverse offrono un valore di svago elevato. Nel frattempo, i trasporti pubblici, le autostrade e le connessioni di traffico importanti sono facilmente accessibili.

Una proprietà interessante per gli occupanti proprietari, le famiglie o le persone che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un mesmo tetto.

Dati di costruzione:

• 1976 casa unifamiliare, costruzione in muratura 2 gusci con tetto a falda, parzialmente in cantina

• 1996 ristrutturazione e ampliamento - per la bottega di vendita popolare e le due celle di raffreddamento

• 2003-2008 ampliamento del soggiorno, isolamento del tetto, ristrutturazione del tetto

• 2018 sistema solare e fotovoltaico