Casa unifamiliare di 4,5 locali in diritto di superficie a Kesswil. Terreno spazioso, molta privacy e un potenziale di progettazione attraente.

Situata al Rietwiesenstrasse 10 a Kesswil, questa casa unifamiliare di 4,5 locali è in vendita. La proprietà impressiona con una superficie abitabile netta di circa 105 m², un giardino spazioso e locali polivalenti.

La casa, costruita nel 1978, è situata su un terreno di 936 m². Il giardino orientato a sud-ovest copre circa 792 m² e offre molto spazio per il relax, la famiglia e le idee di progettazione personali.

Nota importante sui diritti di superficie

La proprietà è venduta esplicitamente in diritto di superficie.

L'oggetto della vendita è il diritto di superficie autonomo e permanente n. D32 con la casa unifamiliare costruita sopra. Il terreno, parcelle n. 161, non è acquisito in proprietà.

Il diritto di superficie è iniziato il 1° marzo 1974 e esiste fino al 28 febbraio 2074. I potenziali acquirenti sono invitati a considerare questa forma di proprietà particolare quando esaminano il loro finanziamento.

Offerta di locali e qualità di vita

La casa unifamiliare a un piano e parzialmente in seminterrato è stata costruita in costruzione massiccia solida. Tre locali separati possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.

Il bagno è dotato di doccia, WC, lavabo e mobile con specchio. Superfici aggiuntive si trovano nel seminterrato e nell'anticamera del seminterrato, dove si trova anche la lavatrice.

La cucina dispone di un allestimento funzionale a due fronti con piano di cottura in vetroceramica, cappa, forno, frigorifero con congelatore, lavello e una passerella pratica verso la zona living.

Esterno spazioso

Il giardino spazioso e orientato a sud-ovest è progettato con prati, arbusti e una popolazione di alberi maturi. Un sedile di giardino pavimentato con tenda da sole crea una zona protetta per ore rilassanti all'aperto.

L'accesso diretto conduce al garage singolo riscaldato. Questo dispone anche di una connessione idrica. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile sulla piazza adiacente.

Stato e potenziale

La proprietà richiede una ristrutturazione e offre così possibilità interessanti per una modernizzazione completa e una riprogettazione individuale.

La casa è particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una casa unifamiliare distaccata con un giardino spazioso e che desiderano sviluppare il suo potenziale esistente secondo le loro idee.

I dati chiave più importanti

• Casa unifamiliare distaccata in diritto di superficie

• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil

• 4,5 locali, circa 105 m² di superficie abitabile netta

• 936 m² di superficie di terreno in diritto di superficie

• Circa 792 m² di superficie di giardino

• Costruita nel 1978

• Un piano abitativo

• Parzialmente in seminterrato

• Tre locali separati utilizzabili

• Un bagno con doccia, WC e lavabo

• Cucina con attrezzatura di base completa

• Giardino orientato a sud-ovest

• Sedile di giardino pavimentato con tenda da sole

• Garage singolo con connessione idrica

• Accesso diretto e piazza adiacente aggiuntiva

• Volume di costruzione compreso garage di circa 715 m³

• Riscaldamento centralizzato a gas

• Finestre in legno con doppia vetrazione

• Serrande a lamelle in alluminio

• Diritto di superficie fino al 28 febbraio 2074

Procedura in caso di interesse di acquisto

I potenziali acquirenti sono invitati a presentare un' offerta di acquisto indicativa concreta dopo aver esaminato i documenti di vendita.

L'offerta deve includere le seguenti informazioni:

• Altezza del prezzo di acquisto proposto

• Data di presa di possesso desiderata

• Informazioni sul finanziamento previsto

• Prova della possibilità di finanziamento di base, ad esempio attraverso una conferma di finanziamento di una banca o di un istituto di finanziamento.

Dopo aver esaminato le offerte ricevute, i passaggi successivi e un eventuale appuntamento di visita personale saranno coordinati individualmente.

L'offerta di acquisto indicativa è non vincolante. Una vendita giuridicamente vincolante è conclusa esclusivamente attraverso la conclusione e la pubblicazione dell'atto di vendita.

Contatto e documenti di vendita

Bernie Kessler

Nobelle Property

Telefono: +41 79 377 14 79

Email: bernie.kessler@nobelleproperty.ch

Sito web: www.nobelleproperty.ch

Per ulteriori informazioni, la consegna dei documenti di vendita e la coordinazione di un appuntamento di visita, sono a disposizione personalmente.