La Schulstrasse 18 è inserita come monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e è uno dei testimoni storici importanti di Oberwil.

Le costruzioni di travi storiche, le parti di costruzione in loam tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia vissuta creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi.

Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già disponibili basi estese, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, valutazioni di inquinanti e prime consultazioni con la conservazione dei monumenti cantonale. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Se sia come residenza, studio, luogo per l'arte e la cultura o come casa a più generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Mettiamo a disposizione la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Monumento culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
• Ideale per le abitazioni a più generazioni o per combinare l'abitazione e il lavoro
• Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
• Ideale per gli amanti dell'architettura storica e della cultura del costruire
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali del progetto preliminare :

Seminterrato

• Cantina a volta : 21 m²

Piano terra

• Soggiorno : 17 m² 
• Camera : 13 m²
• Cucina : 9 m²
• Entrata : 9 m²
• Cortile : 7 m²
• Doccia : 3 m²
• WC : 3 m²
• Gabinetto : 1 m²
• Lavanderia : 9 m²

Totale piano terra : 71 m²

Piano superiore

• Camera : 21 m²
• Camera : 17 m²
• Camera : 9 m²
• Camera : 8 m²
• Ex cucina : 8 m²
• Cortile : 7 m²
• Ripostiglio : 9 m²

Totale piano superiore : 79 m²

Mansarda

• Mansarda : 46 m²
• Mansarda : 30 m²
• Mansarda : 28 m²

Totale mansarda : 104 m²

Panoramica delle superfici

• Seminterrato : 21 m²
• Piano terra : 71 m²
• Piano superiore : 79 m²
• Mansarda : 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²

Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di sviluppo nella mansarda circa 104 m²

Indagini e basi già realizzate :

Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state effettuate diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e nuova presa di piani di edificio
• Progetto preliminare e valutazione dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e chiarificazione preliminare con la conservazione dei monumenti cantonale di Basel-Landschaft
• Accompagnamento da parte di un esperto in costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti
• Indagine storica di edificio e sondaggi da parte di Archäologie Baselland
• Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
• Documentazione delle costruzioni di muri, soffitti e pavimenti storici
• Indagine delle costruzioni in legno e in loam
• Indagine di inquinanti e rapporto di inquinanti
• Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri componenti di costruzione storici
• Prime chiarificazioni sulle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
• I rapporti completi, le opinioni degli esperti, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Posizione :

4104 Oberwil BL è situato nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11 430 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).

Collegamenti di trasporto pubblico :

• Tram 10 : stazione di Basel SBB in circa 20 minuti.
• Autobus 64 : Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti.
• Tram 10 / Autobus 50 : aeroporto Euro Basel-Mulhouse in circa 50 minuti.

Collegamenti stradali :

• A18 (H18) : Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti.
• Collegamento diretto alle autostrade A2 (Bern, Lucerna, Gothard) e A3 (Zurigo, Coira).

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Se sei interessato, mettiamo a disposizione la documentazione di vendita e ti mostriamo l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

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