Appartamento da sogno sopra i tetti di Kirchleerau

Un appartamento-attico di 147 m2 con ascensore direttamente nell'appartamento, una vasta terrazza e un senso di vita che si conosce normalmente solo nelle case unifamiliari.

Chi acquista oggi troverà a stento appartamenti paragonabili con questo spazio vitale, e attualmente, un'offerta molto buona - ma in futuro, un investimento prezioso, perché aumenterà notevolmente di valore.

Come proprietà locativa o nuova casa....

Grande appartamento-attico di 4,5 locali. L'appartamento convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e un livello di comfort elevato.

Sia come proprietà locativa attraente che come futura casa – questa proprietà offre una varietà di possibilità.

L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili per un lungo periodo e genera entrate locative annuali di 30 408 CHF.

L'accesso è comodo tramite le scale o direttamente con l'ascensore nell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con oltre 56 m2 e facciate di finestre generose, che offrono una vista sul verde.

La cucina moderna con piano di lavoro in granito offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro.

La camera principale dispone di un bagno en-suite spazioso con vasca da bagno angolare, doccia, doppio lavandino e toilette.

Un altro bagno con doccia e toilette e la sua lavatrice e asciugatrice completano l'offerta.

L'intero appartamento, compresi gli ambienti umidi, è accessibile in sedia a rotelle.

Particolarmente attraente è il balcone di circa 28 m2 con orientamento sud-ovest, dove potrete godere di ore soleggiate e di una vista magnifica.

L'appartamento comprende anche un garage doppio con preparazione per una stazione di ricarica elettrica, una stanza di cantina separata e uno spazio di stoccaggio supplementare per biciclette e attrezzature.

La posizione naturale combina calma e relax con una buona accessibilità ai centri di Aarau e Sursee. Asilo nido, scuola, negozi e trasporti pubblici sono a breve distanza.

Punti di forza

· Appartamento-attico di 4,5 locali

· Ascensore direttamente nell'appartamento

· Grande soggiorno/sala da pranzo con 56 m²

· Grande balcone con orientamento sud-ovest

· Camera con bagno en-suite e vasca da bagno angolare

· Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento

· Progettazione accessibile in sedia a rotelle

· Garage doppio con preparazione per la mobilità elettrica

· Cantina e spazio di stoccaggio supplementare

· Affittato a lungo termine – ideale come proprietà locativa o sogno di famiglia

· Posizione calma e soleggiata con buona connessione

Prezzo di vendita dell'appartamento: 990 000 CHF.–

Garage doppio: 60 000 CHF.–

Una casa con vista – o un investimento stabile in valore con prospettiva. Prenotate un appuntamento di visita oggi stesso.